Erstklassiges Mehrfamilienhaus Nähe Baggersee Gusow
Anbieter-Anzeigennr: 5770170
immodeutschland24-ID: 160620
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Anzeigentyp: Renditeobjekte Mehrfamilienhaus
Anzeigeart: Kauf
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15306 Märkisch Oderland Deutschland Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. X |
Kosten Preisangaben in: EUR Hausgeld: 470,00 EUR Kaufpreis: 295.000,00 EUR Preisangaben zzgl. MwSt: Ja Provision: 7.14% Provision mit MwSt: Ja Provisionspflichtig: Ja Beschreibungen Lage: Gusow-Platkow ist eine amtsangehörige Gemeinde im Landkreis Märkisch-Oderland (Brandenburg). Sie wird vom Amt Seelow-Land verwaltet. Gusow-Platkow liegt im nördlichen Teil des Gebietes des Amtes Seelow-Land. Die Gemeinde grenzt im Norden und Nordosten an die amtsfreie Gemeinde Letschin, im Osten und Südosten an die amtsfreie Stadt Seelow, im Südwesten an die Gemeinde Vierlinden sowie im Westen und Nordwesten an die Gemeinde Neuhardenberg. Objektbeschreibung: Einzigartige Gelegenheit! Ideales Investment-und Rendite-Objekt in Gusow! Durch die Nähe zu Berlin (nur 50 Minuten bis zum Bahnhof Lichtenberg) ist von einer guten Wertsteigerung auszugehen. Dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten ist an langjährige Mieter vermietet und wurde fortlaufend modernisiert. Das um 1900 gebaute und unterkellerte Mehrfamilienhaus bietet Platz für 3 Wohneinheiten mit separaten Eingängen und einer Größe von 105m² im Obergeschoss, 82m² im Erdgeschoss und 65m² im Erdgeschoss. Die Nettojahresmiete beträgt momentan 11.280,00. Das Hausgeld beläuft sich auf 470,00 monatlich. 3 Carportplätze und 3 Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Wohnung mit 65m² im Erdgeschoss: Vorraum, 3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche ( Bad 2021, Fenster, Elektrik, Wasser 1993) Wohnung mit 82m² im Erdgeschoss: Vorraum, 3 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne ( Bad 2019, Fenster, Elektrik, Wasser 1993) Wohnung mit 105m² im Obergeschoss: Vorraum, Gäste -WC mit Dusche, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Bad mit Badewanne (Bäder, Elektrik, Fenster, Wasser 2000) Sanierungen: - Dach 2000 - Wärmeerzeuger 1992 - Bei jedem Mieterwechsel wurden die Wohnungen modernisiert - Das Haus verfügt über einen zentralen Abwasser- und Glasfaseranschluss Daten zum Energiewert: Energiewert: 233,80 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: G; Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Ausweistyp: verbrauchsbasiert; Energieträger: Öl Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich am besten noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ich freue mich von Ihnen zu hören! André Kaluza, ImmoSky Deutschland GmbH Zimmerangaben Anzahl Wohneinheiten: 3 Anzahl Zimmer: 8 Badezimmer: 4 Fläche Grundstücksfläche: ca. 455 m² Wohnfläche ca.: ca. 250 m² Objektzustand Baujahr: 1900 Ausstattung Kamin: Nein Stellplatzart: Freiplatz Unterkellert: Ja Energiedaten Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergieverbrauch: 233 kWh / ( m²,a ) kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja Baujahr (lt. Energieausweis): 1992 HWB-Wert: 233 kWh/(m²*a) Heizungsart: Zentralheizung Sonstiges Etagenzahl: 1 Nutzungsart: ANLAGE Verfügbar ab: auf Anfrage
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