Provisionsfrei* Schönes Einfamilienhaus im herrschaftlichen Ambiente von Haus Dieprahm in Kamp-Lintfort
Anbieter-Anzeigennr: 98510-[25533]
immodeutschland24-ID: 158281
immodeutschland24-ID: 158281
Anzeigentyp: Häuser Einfamilienhaus
Anzeigeart: Kauf
Anzeigeart: Kauf
|
47475 Kamp-Lintfort Deutschland Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. X |
Kosten Preisangaben in: EUR Kaufpreis: 439.000,00 EUR Provisionshinweis: Provisionsfrei ohne Courtage Beschreibungen Objektbeschreibung: Lage, Lage, Lage... die ersten drei Kriterien beim Immobilienkauf! ...und unser schönes Verkaufsobjekt liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet von Kamp-Lintfort; direkt angrenzend zum "Haus Dieprahm". Das 1964 erbaute, freistehende, 1½-geschossige Einfamilienhaus liegt in einem Wendehammer des Dieprahmsweges. Es verfügt über zwei bewohnbare Geschosse (EG, OG) sowie einen Spitzboden, wodurch eine Gesamt-Wohnfläche von ~135m² nach Wohnflächenverordnung (WoFlV) entsteht. Alle Wohnräume sowie der Flur im OG sind durchgängig mit Parkettboden bzw. Marmorbelag oder Fliesen ausgelegt. Das gesamte Haus und zusätzlich die Terrasse sind vollunterkellert, wodurch sich eine Gesamtnutzfläche von ~280m² ergibt. Das 586m² große, nach Südwesten ausgerichtete und rund-um-geschützte Grundstück ist Erbpacht der Vivawest mit einem sehr geringem Erbbauzins. Zum Objekt gehört die angrenzende, 9m lange Doppelgarage, in der u.a. ein Werkstattkran sowie Wasser, Strom und Druckluft installiert sind; vor der Garage sowie vor dem Haus sind mehrere Parkmöglichkeiten. Durch die Verkäuferin wurden in den letzten 8 Jahren umfangreiche Sanierungsarbeiten am Objekt vorgenommen (u.a. neue Fenster, neue Dachdeckung). Verschaffen Sie sich mit dem angehängten Exposé (pdf-Format) einen ersten Eindruck über unser "Schönes Einfamilienhaus im herrschaftlichen Ambiente von Haus Dieprahm in Kamp-Lintfort". Sie finden dort u.a. Pläne und 3D-Darstellungen des Hauses mit der heutigen Raumaufteilung. Lage: 1½-geschossiges, freistehendes Einfamilienhaus in Kamp-Lintfort in verkehrsberuhigtem Wendehammer; Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, alle Schulformen liegen in unmittelbarer Nähe; die Infrastruktur (Flughafen Düsseldorf und Weeze) sind durch mehrere Autobahnanschlüsse ideal und schnell zu erreichen. Sonstiges: Sollte das Exposé auf Ihrer Immobilienplattform nicht herunterladbar ist, so schauen Sie bitte auf ImmoScout / Download "Weitere Dokumente" - da sollte es auf jeden Fall funktionieren. Gerne senden wir Ihnen das Exposé auch per eMail zu. ---------- BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN ---------- Zimmerangaben Anzahl Zimmer: 5 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Anzahl Wohneinheiten: 1 Anzahl Balkone: 1 Anzahl Terrassen: 1 Fläche Wohnfläche ca.: ca. 135 m² Nutzfläche ca.: ca. 145 m² Grundstücksfläche: ca. 586 m² Kellerfläche: ca. 90 m² Objektzustand Baujahr: 1964 Objektzustand: Teilsaniert letzte Modernisierung: 2017 Ausstattung Kategorie: Standard Unterkellert: Ja Bad: Fenster, Wanne, Dusche Bauweise: Massivbau Bodenbelag: Marmor, Fertigparkett, Fliesen Breitbandzugang Art: DSL Energiedaten Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 344,00 kWh/(m²*a) Effizienzklasse: H Baujahr (lt. Energieausweis): 1964 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung: Öl Sonstiges Nutzungsart: WOHNEN Verfügbar ab: nach Vereinbarung Infrastruktur Gebiet: Wohngebiet
|
Tools zur Anzeige
 Anbieter kontaktieren
 Auf den Merkzettel Weiterempfehlen Druckvorschau Exposé als PDF herunterladen Suchanzeige aufgeben |
immodeutschland24.de übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben, insbesondere deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Weiterhin haftet immodeutschland24.de nicht für Rechtsverstöße bei der Immobilienwerbung durch die vom Anbieter gemachten Angaben. immodeutschland24.de ist nicht Anbieter dieses Objektes!
