Wertigkeit zahlt sich aus - Handeln oder behandelt werden

Lage:
Die Immobilie liegt in Spay. Fußläufig entfernt befinden sich mehrere Buslinien und die Bahnlinien RB26 und RE2. In Laufnähe gibt es einige Restaurants. Auch eine Postannahmestelle ist fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es außerdem diverse Einkaufsmöglichkeiten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. mehrere Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Objektbeschreibung:
Wenn Design auf Funktionalität trifft, ereignen sich die besten Angebote, welche sich tief in Ihre Zukunft schmieden und Meilensteine in Ihrem Leben darstellen.

Herzlich willkommen in Ihren neuen vier Wänden!
Das von uns angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in guter Lage mitten in Spay / Mayen - Koblenz.

Der Schnitt der 3 Wohnungen gleichen sich im Erdgeschoss und im Obergeschoss und ist mit jeweils 3 Zimmern, Küche und Bad und Abstellraum aufgeteilt.
Die Besonderheit dieser Wohnungen besteht darin, dass Sie den Zugang zum Balkon sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer begehen können.
Das Dachgeschoss blüht mit weiteren 4 Zimmern, einer Küche, einem Bad und Speicher auf.

Das 1972 erbaute 3 Parteienhaus, mit abgeschlossenen Einheiten, würde in einem vermieteten Zustand, einen Jahresnettoertrag von ca. 20.244 Euro verzeichnen. Somit liegt der Wert der Immobilie bei einem Faktor mit dem 17-fachen bei 349 000 Euro. Durch die Höhe der geplanten Mieteinnahme erwirtschaften Sie eine Brutto Jahresrendite von 5,80 %.

Ihre neue Traumimmobilie ist komplett unterkellert.
2 Garagen und mehreren Parkmöglichkeiten runden dieses tolle Angebot ab.

Ob Kapitalanlage oder Selbstnutzung eines Mehrgenerationenhauses, hier bleibt Ihnen jeder Wunsch offen.

Ihr Traum einer guten Kapitalanlage findet nun seine Realität und rückt in greifbarer Nähe. Wie so oft bleiben die besten Angebote nicht lange im Schaufenster. Rufen Sie also jetzt an und sichern Sie sich einen Eindruck aus nächster Nähe.

Daten zum EnEV: Energiewert: 312,31 kWh/m²; Energieklasse: H; wesentlicher Energieträger: Gasheizung, Bedarfsausweis.