Exklusive 4-Zimmer Penthouse Wohnung

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage. Die Wohnung verfügt über insgesamt 120 qm Wohnfläche, die sich auf 4 geräumige Zimmer verteilen.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die hochwertige, moderne Einbauküche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist. Die Küche bietet ausreichend Platz und ist der ideale Ort für gemeinsame Kochabende mit Freunden und Familie.

Weitere Annehmlichkeiten der Wohnung sind der Schwendenofen, der für gemütliche Stunden an kalten Tagen sorgt, sowie der Hobbyraum im Keller, der auch als Büro genutzt werden kann. Hier können Sie in Ruhe arbeiten oder Ihre Hobbys ausleben.

Für eine hohe Wasserverfügbarkeit sorgt die Zisterne im Garten, die für die Bewässerung der Pflanzen genutzt werden kann. Eine separate Toilette im Keller ist ein weiteres praktisches Feature der Wohnung.

Die Wohnung verfügt zudem über eine eigene Gasheizung, die vor 10 Jahren installiert wurde und für eine angenehme Wärme sorgt. Die Loggia wurde zu Wohnraum umgebaut und bietet einen herrlichen Blick auf die Umgebung.

Ein weiterer Vorteil der Wohnung ist der Stellplatz und der Carport, die direkt vor dem Haus liegen und für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen.

Die Wohnung ist ideal für Paare oder Familien geeignet, die auf der Suche nach einer modernen, geräumigen und komfortablen Wohnung in ruhiger Lage sind. Wir laden Sie herzlich ein, sich diese einzigartige Immobilie anzusehen und sich selbst von ihrem Charme und Komfort zu überzeugen.

Das Hausgeld beträgt 105 Euro.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


Daten zum Energiewert:
Energiewert: 97,6 kWh/(m².a), Klasse: C, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, BJ 1984; Anlagentechnik BJ 20012,
Ausweistyp: Energieverbrauchs-Ausweis, Energieträger: Gas

Lage:
Sexau ist eine Gemeinde im Landkreis Emmendingen in Baden-Württemberg, Deutschland. Die Gemeinde liegt etwa 14 km nordwestlich von Freiburg im Breisgau und etwa 15 km östlich von Emmendingen.

Sexau ist von Wäldern und Wiesen umgeben und bietet eine herrliche Landschaft zum Wandern und Radfahren. Durch die Gemeinde fließt der Elz, ein beliebter Fluss zum Angeln und Baden.

Sexau ist eine lebendige Gemeinde mit einer Vielzahl von kulturellen und sportlichen Angeboten. Die Gemeinde verfügt über eine eigene Grundschule, eine Kindertagesstätte sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

Die Nähe zu Freiburg im Breisgau bietet eine Vielzahl von kulturellen, wissenschaftlichen und wirtschaftlichen Möglichkeiten. Die Universität von Freiburg ist eine der renommiertesten Universitäten Deutschlands und zieht Studenten aus der ganzen Welt an. Darüber hinaus bietet Freiburg eine reiche Geschichte, Architektur und Kultur, sowie viele Geschäfte, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten.

Insgesamt ist Sexau eine ideale Lage für Menschen, die Ruhe und Entspannung in einer idyllischen Landschaft suchen und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte und deren Angebote wünschen.