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Provisionsfrei* Ein kleiner Gewerberaum in Stuttgart West/Nord für Selbstzahler

Anbieter-Anzeigennr: 90710-[15743]
immodeutschland24-ID: 141040
Anzeigentyp: Büro-/Praxisflächen
Anzeigeart: Kauf
  • Umgebung

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  • Grünfläche

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  • Treppenhaus

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  • Flur

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  • Flur

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  • Zimmer

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    111Zimmer

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  • Küche

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  • Bad

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    111Bad

    Bad

70174 Stuttgart
Deutschland

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Kosten
Preisangaben in:
EUR
Provisionshinweis:
Provisionsfrei ohne Courtage
Hausgeld:
164,00 EUR
Kaufpreis:
139.500,00 EUR
Beschreibungen
Ausstattung:
Es ist ein bescheidenes Objekt, das jedoch allein wegen der Lage gute Rendite bringt.
Lage:
Die Lage wird Sie begeistern.
Das Haus liegt ziemlich zentral, jedoch relativ ruhig.
Alles, was man für täglichen Bedarf braucht, erreicht man zu Fuß.
Die Bus- oder U-Bahnhaltestellen sind eine Minute zu Fuß erreichbar.
Ein gutes Restaurant befindet sich fast nebenan.
Ein Supermarket, eine Apotheke erreichen Sie in 3 Minuten.
Wer Stuttgart-West kennt, weiß auch, dass hier keine Wohnung bei Vermietung einen Leerstand hat.
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Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule,
Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektbeschreibung:
Hier handelt es sich um einen Gewerberaum, der seit 30 Jahren als Wohnung benutzt wird. Das Teileigentum befindet sich im Tiefparterre eines Wohnhauses. Darunter gibt es noch ein Untergeschoss.
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Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume, die aus einem kleinen Badezimmer, einer relativ verhältnismäßig großen Küche sowie einem Wohn/Schlafzimmer bestehen.
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Im Wohn/Schlafzimmer ist ein Gaseinzelofen vorhanden, der für die Wärme und Gemütlichkeit ausreicht.
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Das Haus ist gut gepflegt.
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Kehrwoche und Winterdienst werden vom externen Dienstleister erledigt, so dass sich die Hausbewohner nicht darum kümmern müssen.
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Vor einigen Jahren wurden neue Schallschutzfenster angebracht.
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Elektroleitungen im Treppenhaus werden in Kürze erneuert. Die Finanzierung erfolgt aus den Rücklagen.
Die Instandhaltungsrücklagen betragen zur Zeit über 200000 Euro.
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Hier ist zu betonen, dass das Objekt in der Teilungserklärung als Gewerberaum vorgesehen ist, jedoch schon immer für Wohnzwecke benutzt wurde.
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Bedenken Sie bitte, dass eine Wohnung in dieser Größe, die solche Nachteile nicht hat, würde um 100000 € mehr kosten.
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Auch will ich an dieser Stelle erwähnen, dass hier noch Einiges zu machen ist.
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Wir haben die Renovierung bewusst nicht durchgeführt, damit sich der Käufer die Wohnung nach seinem eigenen Geschmack herrichten kann.
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Weitere Ausstattung:
Keller, Gemeinschaftswaschküche, Gemeinschaftsgarten
Sonstiges:
Es ist Festpreis, da äußerst kalkuliert.
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Es handelt sich um einen Verkauf von Privat an Privat. Davon profitieren wir beide.
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Makleranfragen sind unerwünscht.
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Bitte nur ernsthafte Interessenten, die Eigenkapital haben, mit vollständigen Daten melden.
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Um Erstkontaktaufnahme per Email erwünscht.
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Herzlichen Dank.
Zimmerangaben
Anzahl Gewerbeeinheiten:
1
Fläche
Büro- / Praxisfläche:
ca. 30 m²
Gesamtfläche ca.:
ca. 30 m²
Objektzustand
Baujahr:
1956
Ausstattung
Etage:
-1
Kabel /Sat / TV:
Ja
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Ofenheizung
Befeuerung:
Gas
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
sofort


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