Gepflegtes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial und Garten!
Anbieter-Anzeigennr: 5771762
immodeutschland24-ID: 160829
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Anzeigentyp: Häuser Einfamilienhaus
Anzeigeart: Kauf
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70563 Stuttgart Deutschland Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. X |
Kosten Preisangaben in: EUR Kaufpreis: 999.000,00 EUR Preisangaben zzgl. MwSt: Ja Provision: 2.38% Provision mit MwSt: Ja Provisionspflichtig: Ja Beschreibungen Objektbeschreibung: Vogelgezwitscher anstatt Straßenlärm! Ruhig und ideal gelegen in Stuttgart-Vaihingen, wartet dieses Einfamilienhaus auf Sie! Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 103,07 qm, welche sich über zwei Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit gepflegter Einbauküche, welche im Kaufpreis inbegriffen ist, sowie ein Badezimmer mit Dusche. In der zweiten Etage befinden sich drei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Im Dachgeschoss befindet sich nebst der Dachbühne, welche ausgebaut werden kann, ein weiteres Zimmer, welches bereits als Wohnraum genutzt werden kann. Außerdem ist das Haus voll unterkellert und bietet neben einem Gewölbekeller, einem großen Zimmer und einem Technikraum inklusive Waschküche viele Abstellmöglichkeiten. Das besondere i-Tüpfelchen der Immobilie ist das von schützenden Hecken umgebene Ensemble aus Garten und Terrasse, welches zum Verweilen einlädt. Für diejenigen mit einem grünen Daumen bietet das bestehende Gewächshaus die Möglichkeit zum Gärtnern und zum Anbau von Gemüse. Die Immobilie überzeugt vor allem durch die großen und lichtdurchfluteten Zimmer, sowie die exklusive, ruhige Lage, welche Privatsphäre bietet. Die Immobilie wurde stets instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. 1968 wurden zuletzt die Wasserleitungen erneuert und 1984 die Elektrik. Im Jahr 1983 wurde das Dach neu eingedeckt, welches mit 8 cm Steinwolle gedämmt ist und 1993 wurde das Bad im EG saniert und sämtliche Fenster wurden im Haus ausgetauscht. Die Haustüren wurden erst in den letzten Jahren erneuert. Eine Garage, sowie zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Energieausweis: Energiekennwert: 163,80 kWh (m²a), Klasse: F, Gebäudeart: Haus, Baujahr Wärmeerzeuger: 1989, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, wesentlicher Energieträger: Öl. Lage: Vaihingen ist ein äußerer Stadtbezirk von Stuttgart im hochgelegenen Südwesten der Landeshauptstadt. Zimmerangaben Anzahl Zimmer: 6 Badezimmer: 2 Gäste WC: Ja Anzahl Terrassen: 1 Fläche Wohnfläche ca.: ca. 104 m² Nutzfläche ca.: ca. 94 m² Grundstücksfläche: ca. 374 m² Objektzustand Baujahr: 1930 Ausstattung Unterkellert: Ja Kamin: Nein Stellplatzart: Freiplatz, Garage Energiedaten Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 164 kWh / ( m²,a ) kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja Baujahr (lt. Energieausweis): 1930 HWB-Wert: 164 kWh/(m²*a) Heizungsart: Zentralheizung Sonstiges Nutzungsart: WOHNEN Verfügbar ab: ab sofort
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