Provisionsfrei* Provisionsfrei Reiheneckhaus von Privat in Herrenberg - Brahmsstraße
Anbieter-Anzeigennr: 123663-[26133]
immodeutschland24-ID: 192422
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Anzeigentyp: Häuser Reiheneckhaus
Anzeigeart: Kauf
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Kosten Preisangaben in: EUR Kaufpreis: 765.000,00 EUR Provisionshinweis: Provisionsfrei ohne Courtage Beschreibungen Objektbeschreibung: Reiheneckhaus in Herrenberg - Brahmsstraße Zimmer: 5,5 | Wohnfläche: ca. 135 m² | Grundstücksfläche: ca. 341 m² | Nutzfläche: ca. 30 m² Haustyp: Reiheneckhaus | Baujahr: 1978 | Zustand: Sehr Gepflegt | Heizungsart: Öl-Zentralheizung Ausstattung: Garage, Einliegerwohnung, 2 Bäder, Gäste-WC, Keller. Objektbeschreibung: Dieses äußerst gepflegte Reiheneckhaus befindet sich in einer 3-Haus-Einheit und überzeugt durch seinen exzellenten Zustand. Der ebenerdige Hauseingang führt durch einen kleinen Vorgarten in den großzügigen Wohn-Essbereich, der mit einem gemütlichen Kaminofen und einer Schiebetür zur Küche ausgestattet ist. Die lichtdurchfluteten Räume bieten durch die unverbaute Lage eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Ausstattung: Highlights im Detail: Einliegerwohnung mit separatem Außeneingang - perfekt für Gäste oder als zusätzliches Mietobjekt. Balkone: Jedes Zimmer bietet Zugang zu einem eigenen Balkon Küche: Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten. Bäder: Tageslicht-Badezimmer im Obergeschoss mit Doppelwaschbecken, Dusche, Bidet und WC; zusätzliches Bad im Untergeschoss mit Dusche, WC und Waschbecken. Garten: Sehr gepflegter Garten mit zwei Gartenhäusern, sonnige Südterrasse und Balkon im EG mit Markise. Garage: Großzügige Garage (Länge 5,75 m, Breite 3,00 m) mit direktem Zugang zum Garten, elektrisches Garagentor mit Funkfernbedienung. Fenster: Wärme isolierte Fenster mit 3-fach Verglasung. Heizung: Öl-Zentralheizung mit einem 7000-Liter-Außentank, daher kein Ölgeruch im Keller. Keller: Vorratsraum, Waschküche und Heizraum im hinteren UG-Bereich. Treppen: Massive, helle Steintreppe verbindet das Erd- und Obergeschoss sowie das Untergeschoss. Renovierungen: 2016 alle Fenster wärmeisoliert mit 3-fach Verglasung ausgetauscht. 2020 Dach komplett erneuert, 2022 Heizkörper in EG und OG ausgetauscht. Lage: Die ruhige, unverbaute Lage sorgt für eine angenehme, helle Atmosphäre in allen Wohnbereichen Schulen, Kindergärten, Bäckerei sowie Lebensmittel Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Nähe. Autobahn erreichen Sie in nur wenige Minuten. Direkt in Herrenberg, Brahmsstraße. Sonstiges: Hinweis: Wir verkaufen unser Haus privat und möchten daher höflich bitten, von Maklerangeboten abzusehen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Besichtigungen und ein möglicher Einzug sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Zimmerangaben Anzahl Zimmer: 5,50 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 2 Gäste WC: Ja Einliegerwohnung: Ja Anzahl Wohneinheiten: 2 Anzahl Balkone: 3 Anzahl Terrassen: 1 Fläche Wohnfläche ca.: ca. 135 m² Nutzfläche ca.: ca. 30 m² Grundstücksfläche: ca. 341 m² Objektzustand Baujahr: 1978 Objektzustand: Modernisiert letzte Modernisierung: 2022 Ausstattung Kategorie: Gehoben Unterkellert: Ja Bad: Bidet, Fenster, Dusche Küche: Einbauküche Barrierefrei: Ja Bodenbelag: Laminat, Fliesen Breitbandzugang Art: Glasfaser vorbereitet. Aktuell Coax 1000MBit Kabel /Sat / TV: Ja Kamin: Ja Rolladen: Ja Sicherheitstechnik: Kamera Energiedaten Baujahr (lt. Energieausweis): unbekannt Heizungsart: Zentralheizung, Ofenheizung Befeuerung: Öl Sonstiges Nutzungsart: WOHNEN Verfügbar ab: Nach Absprache Infrastruktur Gebiet: Stadtzentrum
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