Gepflegte 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Zizishausen!

Objektbeschreibung:
Hier wird eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Nürtingen-Zizishausen ab sofort zum Kauf angeboten.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65,39 qm. Diese erstreckt sich über einen Eingangsbereich und Flur, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Küche mit Einbauküche, welche im Objekt verbleibt, einen großen Wohn- und Essbereich, zwei Kinderzimmer, sowie ein Schlafzimmer. Das besondere Highlight ist der große Balkon, welcher zum Verweilen einlädt.

Das monatliche Hausgeld beträgt seit dem 01.01.2023 289€ und die Instandhaltungsrücklage hat zum 31.12.2021 44.048,17€ betragen.

Die Immobilie überzeugt vor allem durch den gepflegten Zustand und die ruhige Lage. Im Jahr 2004 wurde bereits das Dach neu eingedeckt, sowie isoliert und sämtliche Fenster in der Wohnung bis auf ein Fenster im Kinderzimmer wurden durch Fenster mit Isolierverglasung ersetzt.

Ein Kellerraum, zwei Waschküchen, zwei Trockenräume, sowie ein Außenstellplatz, welcher im Kaufpreis inkludiert ist, runden das Angebot ab.

Sichern Sie sich dieses gepflegte Objekt in begehrter Lage! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energieausweis:
Energiekennwert: 98 kWh (m²a), Klasse: C, Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, wesentlicher Energieträger: Öl.

Lage:
Nürtingen ist eine Mittelstadt in Baden-Württemberg, etwa 30 Kilometer südöstlich von Stuttgart. Sie gehört zur Region Stuttgart und ist nach Esslingen am Neckar und Filderstadt die drittgrößte Stadt des Landkreises Esslingen und ein Mittelzentrum innerhalb des Oberzentrums Stuttgart.