Provisionsfrei* 150.000 - 300.000 € Nachlass : 3 Häuser OHNE EIGENKAPITAL ! PROVISIONSFREI ! gr.1- bis 2-Famh 595.000 €, Ausbauobjekt 4-6 ETW/RH 495.000 €, Abrissobj. Neubau 14x16m 195.000 €

Objektbeschreibung:
3 x Hauskauf OHNE EIGENKAPITAL !
PROVISIONSFREI !
150.000 € Nachlass beim Erwerb des Ausbauobjektes / Zwischengebäudes und des Abrisshauses (statt 495.000 + 195.000 = 690.000 nur 540.000 €).
300.000 € Nachlass beim Erwerb aller 3 Gebäude statt 1.285.000 € nur 985.000 €.
grosses 1- bis 2-Familienhauis + 1 Bauplatz zum Anbau eines weiteren Hauses, Garten, gr. Grundstück, Bj. 1964/65,
Eventuell 30 - 35 % nicht rückzahlbare staatliche Förderung des Landes Baden-Württemberg für Renovierung / Sanierung des Hauses (Informationen zur staatlichen Förderung des Landes Baden-Württemberg " Entwicklungsprogramm Landlicher Raum ELR " über die Staatsbank L-Bank lasse ich Ihnen gerne zukommen.
Das Gesamt-Anwesen besteht aus einem grossen Grundstück nach Neuvermessung exakt 1.750,00 m² im Grundbuch und 3 Gebäuden : 1-2-FH Wiesenstrasse, Abriss-Objekt Hügellandstrasse, freistehendes Zwischengebäude (veredelter Rohbau zum weiteren Ausbau in 4-6 ETW oder RH), ca 500-580 m² Wohn-/Nutzfläche, erweiterbar auf ca 700-780 m²) mit Zufahrten von der Hügellandstrasse (Hauptstrasse mit grosser Werbewirksamkeit) und der Wiesenstrasse (ruhige Strasse nur Anliegerverkehr ohne Durchgangsverkehr).
Das Haus in der Wiesenstrasse ist ein grosses 1- bis 2-Familienhaus mit einem zusätzlichen Bauplatz zum Anbau eines weiteren Hauses, Bj. ca 1964/1965, und bietet sich an zur Renovierung auf den heutigen Standard, zur Eigennutzung oder Vermietung oder Verkauf als grosses 1- bis 2-FH, auch als als 2 grosse ETW mit jeweils einem eigenen Garten oder Abriss und Neuerrichtung von 2 Mehrfamilienhäusern ca 21m x 18-24m in architektonisch attraktivem Stil (siehe gegenüberliegendes Gebäude) mit mehreren ETW und gemeinsamem Eingang in der Mitte oder mehreren Eingängen an), 2 im Haus integrierte Garagen, mehrere Kfz-Stellplätze.
Das Haus in der Hügellandstrasse ist ein Abriss-Objekt mit anschliessender Neubebauung eines Wohn- oder Geschäftshauses ca 14 x 16-18 m, 3.geschossig, die wohnwirtschaftliche Nutzung wurde wegen Einsturzgefahr untersagt.
Das neuere Nebengebäude ist ein veredelter Rohbau und bietet sich zum Ausbau in 4-6 Eigentumswohnungen oder mehrere Reihenhäuser an.
Mehrere schöne grosse Gärten.

Ausstattung:
gr. 1-2-FH : Standard 1964/65, sollte auf den heutigen Standard angepasst werden.
Ausbauobjekt (Zwischengebäude) : veredelter Rohbau mit Dach, Aussenputz, Versorgungseinrichtingen (Elektro, Wasserzu- und Ableitungen, ...), Geschosstreppe.
Abrissobjekt : baufällig, wohnwirtschaftliche Nutzuung ist wegen Einsturzgefahr untersagt, Neubau ca 14 x 16-18m, 3-geschossig.

Lage:
gr. 1-2-FH Wiesenstrasse : ruhige Wohnlage, nur Anliegerverkehr,
Zwischengebäude : ruhige Wohnlage mit Zugang von der Wiesenstrasse und der Hügellandstrasse.
Abrissobj. Hügellandstrasse : grosse Werbewirksamkeit an der Hauptstrasse, Omnibushaltestelle direkt angrenzend.

Sonstiges:
Den Lageplan und die wichtigsten Bilder der Gebäude für eine erste Einschätzung bezüglich Ihres Interesses füge ich in den Anhängen bei; weitere Bilder und Objektunterlagen kann ich Ihnen zumailen oder in einem persönlichen Gespräch gerne vorlegen.