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Provisionsfrei* Energieeffizient kernsaniertes Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage

Anbieter-Anzeigennr: 113686-[25852]
immodeutschland24-ID: 165590
Anzeigentyp: Häuser Einfamilienhaus
Anzeigeart: Kauf
  • Hausansicht (Straßenseite)

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  • Hausansicht (Straßenseite)

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  • Hausansicht (Straßenseite)

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  • Eingangsbereich

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  • Garten

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  • Garten

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  • Hausansicht (Gartenseite)

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  • Hausansicht (Gartenseite)

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  • Eingangstüre

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  • Flur (EG)

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  • Flur (EG)

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  • Küche

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    Küche
  • Küche

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    Küche
  • Küche

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    Küche
  • Küche

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  • Esszimmer

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    111Esszimmer

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  • Esszimmer

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  • Wohnzimmer

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  • Kamin

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  • Wohnzimmer

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    111Wohnzimmer

    Wohnzimmer

75334 Straubenhardt
Deutschland

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
559.000,00 EUR
Provisionshinweis:
Provisionsfrei ohne Courtage
Beschreibungen
Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem 311 m² großen Grundstück mit grüner und ruhiger Umgebung. Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss: ca. 80 m² mit Terrasse, Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer (offen), Gäste-WC, Flur und Zugang zur Garage und Keller
1. Obergeschoss: ca. 75 m², 3 Schlafzimmer (Elternschlafzimmer mit begehbarem Umkleidezimmer), Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie WC, Zugänge zum Büro und ausgebautem Raum im Dachgeschoss
Dachgeschoss: ca. 30 m², Büro und ausgebauter Raum
Untergeschoss: Waschküche, Heizungs-, Vorrats- und Kellerraum
Doppelgarage: ca. 60 m², Garage, Bad (Vorbereitung für Dusche, Waschbecken und Pissoir), Mülleimerplatz und Holzlager
Ausstattung:
Das Einfamilienhaus bietet Ihnen folgendes:
- Massiv- und Fachwerkbauweise plus Dämmung
- gehobene Ausstattung
- 311 m² Grundstücksfläche
- ca. 155 m² Wohnfläche + ca. 30 m² Wohnfläche unterm Dach + ca. 120 m² Nutzfläche (Garage, Keller (Wasch-, Vorrats- und Heizungsraum))
Das Haus wurde nach der energieeffizienten Vollsanierung 2014 und die Garage mit dem Neubau (Massiv) 2022 fertiggestellt:
- neue Öl-Brennwert-Zentralheizung von Brötje (2014)
- Mischung aus Fußbodenheizung und Heizkörpern
- Wassergeführter Kaminoffen (Oranier)
- Photovoltaik-Anlage auf dem Dach
- Solarthermie-Anlage an der Wand
- Regenwasserzisterne (6000l) komplett elektronisch überwacht unter der Garage
- Neues Dach mit 2 Gauben
- Alle Fenster aus Kunststoff mit Doppelverglasung
- Die Fassade des Hauses wurde vollständig gedämmt
- Alle Sanitäranlagen sowie Elektrik komplett erneuert
- Alle Bäder und WCs sind neu
- Glasfaseranschluß liegt im Haus
- Geländer aus Edelstahl
- Doppelgarage mit elektrischem Rolltor (Hörmann)
- Hallenheizung in der Garage
- Vorbereitung für Dusche und Pissoir in der Garage
- Holzlager in der Garage
...und vieles mehr.
Lage:
Das modernisierte Einfamilienhaus ist un Straubenhardt - Pfinzweiler.
Die Städte Karlsruhe und Pforzheim sind in 20 Minuten per Plw oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grund-, Haupt- und Realschule sind in Straubenhardt vorhanden. Gymnasien sind in Neuenbürg und Karlsbad.
Sonstiges:
Das Haus ist sofort bezugsbereit.
*Der Energieausweis wird aktuell erstellt*
Bei Fragen können Sie sich gerne am mich wenden.
Zimmerangaben
Anzahl Zimmer:
6,50
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Gäste WC:
Ja
Anzahl Wohneinheiten:
1
Anzahl Terrassen:
1
Fläche
Wohnfläche ca.:
ca. 155 m²
Nutzfläche ca.:
ca. 60 m²
Grundstücksfläche:
ca. 311 m²
Kellerfläche:
ca. 60 m²
Objektzustand
Baujahr:
1949
Objektzustand:
Vollsaniert
letzte Modernisierung:
2014
Ausstattung
Kategorie:
Gehoben
Unterkellert:
Ja
Bad:
Fenster, Wanne, Dusche
Küche:
Offen, Einbauküche
Bauweise:
Holzbau, Massivbau
Bodenbelag:
Laminat, Estrich, Fliesen
Breitbandzugang Art:
Glasfaser/DSL
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kamin:
Ja
Rolladen:
Ja
Sicherheitstechnik:
Kamera
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Fußbodenheizung, Zentralheizung, Ofenheizung
Befeuerung:
Solar
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
sofort
Infrastruktur
Gebiet:
Wohngebiet


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