Provisionsfrei* Saniertes Stadthaus in Altstadt von Baden-Baden
Anbieter-Anzeigennr: 96758-[25509]
immodeutschland24-ID: 152696
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Anzeigentyp: Häuser Stadthaus
Anzeigeart: Kauf
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76530 Baden- Baden Deutschland Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. X |
Kosten Preisangaben in: EUR Kaufpreis: 849.000,00 EUR Provisionshinweis: Provisionsfrei ohne Courtage Beschreibungen Objektbeschreibung: Das Anwesen liegt inmitten des historischen Zentrums von Baden - Baden. In der Nähe befinden sich die römischen Badruinen, das Friedrichsbad und das auf dem Florentinerberg gelegene neue Schloss. Die Immobilie ist saniert und kann sowohl als Ein- als auch Zweifamilienhaus genutzt werden, da zwei Küchen und zwei Bäder inkl. Sanitäreinrichtungen vorhanden sind. Die Nutzfläche beträgt ca. 15 m² und ein Gewölbekeller ist vorhanden. Die Böden bestehen aus Eichenparkett und Fliesen. Im 1 OG und DG sind die Anschlüsse für den Kamin vorhanden. Ein kleiner Hof mit separatem abschließbarem Eingang reicht zum Grillen., Lagern und Farräder abstellen vollkommen aus. Sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienerwerbes/ Besichtigungstermines oder eines Exposés mit detaillierten Infos besteht, bitten wir Sie um eine kurze Mitteilung mit der Angaben Ihrer persönlichen Daten. P. S.: Wir bitten von Makleranfragen abzusehen. Ausstattung: - Parkett - Fliesen - 2 Bäder - Gäste Toilette - Video-Türsprechanlagen - Holz und Kunststoff Isolierverglaste Fenster - Meranti isolierverglaste Fenster und Balkontür - Einbauküche - Video Türsprechanlage - Gewölbekeller - Innentüren: massive Holztüren Lage: Stadt Baden-Baden liegt im Südwesten Deutschlands am Rand des Schwarzwalds und ist weltweit bekannt für seine Thermalheilbäder, als berühmtes Urlaubsort, sowie als Medien-, Kunst und internationale Festspielstadt. Baden-Baden liegt verkehrsgünstig an den Bundesautobahnen A 5 ( In kürzester Zeit können Sie den internationalen Flughafen Baden-Airpark sowie die interkontinentalen Flughäfen Straßburg und Frankfurt am Main erreichen. Sonstiges: Energieausweis : nicht erforderlich, da die Immobilie denkmalgeschützt ist. Energieeffizienz: Dach - (neue) Dämmung 1 OG- Wände mit Innendämmung Elekroinstallationen: 2015 erneuert Zimmerangaben Anzahl Zimmer: 7 Schlafzimmer: 5 Badezimmer: 2 Gäste WC: Ja Anzahl Wohneinheiten: 2 Fläche Wohnfläche ca.: ca. 181 m² Nutzfläche ca.: ca. 15 m² Grundstücksfläche: ca. 129 m² Kellerfläche: ca. 5 m² Objektzustand Baujahr: 1880 Objektzustand: Vollsaniert letzte Modernisierung: 2015- 2020 Ausstattung Kategorie: Gehoben Bad: Fenster, Wanne, Dusche Küche: Offen, Einbauküche Bauweise: Massivbau Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen Breitbandzugang Art: DSL Kabel /Sat / TV: Ja Kamin: Ja Energiedaten Baujahr (lt. Energieausweis): unbekannt Heizungsart: Zentralheizung, Ofenheizung Befeuerung: Gas Sonstiges Nutzungsart: WOHNEN Verfügbar ab: nach Vereinbarung Infrastruktur Gebiet: Stadtzentrum
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Dokumente
Baden Baden Flächen EG  (35,51 KB)
Baden Baden Flächen OG (33,62 KB)
Baden Baden Flächen DG (30,13 KB)
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