Provisionsfrei* Sonnige 3,5 Zimmer Wohnung - Über den Dächern von Schramberg-Sulgen *Provisionsfrei*

Objektbeschreibung:
Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 11. Obergeschoss und damit im obersten Geschoss des Hauses. Sie hat von allen Wohn- und Schlafräumen aus einen atemberaubenden Panoramablick.
Der Wohn- und Essbereich ist hell mit viel Licht und großzügig gestaltet, mit genügend Platz, um mit der Familie oder Freunden gemeinsame Zeit zu genießen.
Die Küche, komplett eingerichtet und mit modernen Elektrogeräten versehen, ist zum Ess- und Wohnbereich hin offen gestaltet.
Die Loggia wurde im Zuge der umfangreichen Fassadenrenovierung + -isolierung 2021 verglast und bietet somit auch im Winter die Möglichkeit die wunderschöne Aussicht zu genießen. Damit das im Sommer auch an der frischen Luft geht, lassen sich die Fensterflügel teilweise entnehmen. Der Zugang ist sowohl vom Schlafzimmer wie auch dem Wohn-/Essbereich möglich.
Die Wohnung hat - zusammen mit dem bereits beschriebenen Wohnmittelpunkt - insgesamt 3,5 Zimmer, verteilt auf einem zweckmäßig durchdachten Grundriss. Das Tageslicht-Badezimmer mit großzügiger Dusche verfügt außerdem über ein WC. Damit Ihre Gäste nicht Ihr persönliches Badezimmer benutzen müssen, gibt es zusätzlich ein Gäste-WC. Praktisch: der Abstellraum in der Wohnung. Das Angebot rundet ein Kellerraum ab. Ein PKW-Stellplatz oder eine Garage kann zusätzlich über die Hausverwaltung angemietet werden.

Ausstattung:
- Die barrierefrei zugängliche Wohnung liegt im elften Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
- Das 1966 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt elf Stockwerke und ist sehr gepflegt.
- Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Instandhaltung des gesamten Gebäudekomplexes, inkl. Winterdienst, Kehrwoche und Müllservice.
- Der Hausgemeinschaft stehen ein Aufzug, der vom Kellergeschoss bis in den 11. Stock reicht, zur Verfügung
- Die Wohnung verfügt über rund 85 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer, Flur, Küche, einen großzügigen Wohn/Essbereich, eine Abstellkammer, Gäste-WC, das Tageslichtbadezimmer und eine Loggia verteilen.
- Eine moderne, 2019 eingebaute Einbauküche ist ebenfalls Teil des Angebots.
- Die Böden sind mit Laminat und Vinyl versehen, sämtliche Fenster sind dreifach verglast und lassen reichlich Tageslicht herein.
- Die Abstellkammer und der Kellerraum bieten zusätzliche Nutzfläche.

Lage:
Am ruhigen Ortsrand des schönsten Schramberger Stadtteils gelegen, bietet die Wohnung eine hervorragende, südwärts gerichtete Aussicht über den Ortsrand hinweg auf freies Feld und Wald.