Nagelneue 5 Zi Maisonettwohnung mit Charme u. Garten

Objektbeschreibung:
Die nagelneue Kernsanierte 5 Zimmer Maisonettewohnung im 2.OG befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus. Es wurde 1980 in ruhiger Lage von Wehr errichtet. Die Wohnung wurde komplett neu kernsaniert, mit neuer Heizung, Elektrik, Wasser, Wände und Böden. Die Wohnung verfügt über ca. 95 m². Ausgestattet mit Fliesenböden, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Gäste WC, einer nagelneuen Einbauküche nach mass einem Garten von ca. 250 m2 hinter dem Haus, einem Stellplatz und einem Keller, bietet die Wohnung Paaren und Familien ein gemütliches Zuhause mit viel Freiraum.
Durch den Hauseingang von der Strassenseite gelangen Sie in den Hausflur, von dem Sie im 1. OG in die Wohnung gelangen in einem Flur, wo Sie die Wohnung im 2. OG erreichen. Gerade zu gibt es ein Gäste WC, links schlisst sich direkt die Wohnküche an. Hinter der Küche links befindet sich das Badezimmer und von der Küchenecke recht gelangen Sie in das 5. Zimmer im DG. Vom Wohnzimmer links erschliesst sich nochmals ein kleiner Flur wo sich links eine Abstellkammer unter der Treppe befindet, sowie gerade zu ein Zimmer und rechte ein Weiteres Zimmer. Vom Wohnzimmer rechts erschliesst sich dann nochmals ein Zimmer.

Ausstattung:
- Fliesenböden
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- Gäste WC mit Fenster
- Nagelneue Einbauküche nach Mass inkl. aller Geräte
- Garten hinter dem Haus
- Stellplatz
- Satellit TV Anschluss
- Glasfaseranschluss
- Gasetagenheizung
- Kellerraum
Die Warmmiete von 1.790,00 Euro setz sich wie folgt zusammen:
KM: 1340,00 Euro
Einbauküche: 60,00 Euro
Garten und Stellplatz: 100,00 Euro
NK: 200,00
Strompauschale: 90,00 Euro (Sie müssen sich nicht beim Stromanbieter anmelden, da alle Stromkosten in der Pauschale enthalten sind)
Kaution: 4.500,00 Euro
Der Energieausweis wird bei der Wohnungsbesichtigung vorgelegt.

Lage:
Wehr (Baden) ist eine Stadt im Südwesten Baden-Württembergs an der Werra unmittelbar nahe der Schweizer Grenze am Hochhein. Wehr ist das Tor zum Schwarzwald und gehört zum Landkreises Waldshut. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage beim Schwimmbad, die Innenstadt ist wenige hundert Meter entfernt, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Lebensmittelgeschäfte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Auch der Bus-Bahnhof Wehr ist fussläufig in 10 Minuten zu erreichen. Die A98 ist in 20 Minuten erreichbar und die nächst grossen Städte Schopfheim und Bad Säckingen sind mit dem Auto in 15 Minuten und Basel in 40 Minuten zu erreichen. Auch bietet Wehr Familien ein grosszüges Freizeitangebot, viele Rad- und Wanderwege sowie verschiedene Restaurants.