Luxuriöse 4,5 Zi. Neubau Gartenwohnung in Zell Atzenbach

Objektbeschreibung:
Hier entsteht eine luxuriöse Neubauwohnung in einem 3 Familienhaus in Zell Atzenbach,

Eine klare Raumaufteilung mit praktischen Grundrissen bietet große individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft gleichzeitig persönliche Rückzugsräume. Der Wohn-Essbereich beeindruckt durch seine Helligkeit. Die Ausstattung ist insgesamt sehr hochwertig und luxuriös aufgeführt: Große Fensterflächen durchfluten die Wohnung mit viel natürlichem Licht und schaffen so ein helles und freundliches Wohngefühl. Hier können Sie Ihre persönlichen Sonderwünsche noch vor dem Fertigbau einbringen! Eine Luft Wasserwärmepumpe dient zur zentralen Erzeugung von Wärme zur Gebäudeheizung und Trinkwassererwärmung, des Weiteren wird zur Stromversorgungsunterstützung der Heizanlage wird eine PV Anlage verbaut.

- Kunststoff-Fenster mit Wärmedämmverglasung
- Rollladen an allen Fenstern/Balkontüren
- Stahlbetonplattendecke mit Überbeton oder als Ortbetondecke,
- Dachkonstruktion in Massivholz in Fichte/Tanne nach Wahl des Bauträgers und nach statischen Erfordernissen.
- Armaturen: Sämtliche Armaturen wie Absperrventile, Sicherheitsventile, Rückschlagventile, Druckminderventile, Entleerungsventile mit DVGW- und Schallschutzzulassung der Klasse 1
- Dämmung: Warm-, Kaltwasser- und Heizungsleitungen werden gegen Wärmeverlust und Schwitzwasserbildung nach DIN, bzw. ENEV gedämmt.
- Sanitäre Ausstattung:
Die sanitären Einrichtungsgegenstände werden in den einzelnen Raumbeschreibungen aufgeführt.
Verbindlich sind die eingezeichneten Symbole (in den Bädern und WCs).
Basisfarben, nach Wahl des Käufers: weiß, andere Farben optional.
- Wärmeerzeuger:
4.1 Luft Wasserwärmepumpe zur zentralen Erzeugung von Wärme zur Gebäudebeheizung und Trinkwassererwärmung.
Einschließlich aller erforderlichen Sicherheits- und Regelarmaturen für individuelle Einstellung und Regelung.
Zur Stromversorgungsunterstützung der Heizanlage wird eine PV Anlage verbaut.
Diese kann auf Wunsch und bei Kostenübernahme erweitert werden, ebenso können optional Vorkehrungen getroffen
werden, zum späteren Stromanschluss der Autos am Parkplatz
- Warmwasser:
Zentrale Warmwasserbereitung mit Frischwasserstation zur Gewährleistung optionaler
Trinkwasserhygiene. Zirkulationsverteilung mit Zeitsteuerung zur Energieoptimierung.

Zu der Wohnung gehören noch 2 Außenstellplätze zzgl. 20.000 €

Träumen Sie bereits von Ihrer Zukunft in diesem Schmuckstück? Dann melden Sie sich schnell bei mir!
Gerne stehe ich Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung, Xenofon Saloukas ImmoSky Deutschland GmbH

Lage:
Atzenbach ist mit 782 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2008) zurzeit der größte Ortsteil von Zell im Wiesental (Baden-Württemberg).

Es liegt im südlichen Teil des Schwarzwalds, im großen Wiesental zwischen Basel und Freiburg und zählt zum Landkreis Lörrach. Die Bundesstraße 317 führt durch den Ort. Atzenbach verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Beim Ortsausgang Richtung Feldberg liegt auf der rechten Seite ein Gewerbegebiet. Atzenbach bildet mit den Ortschaften Pfaffenberg, Mambach und Riedichen das katholische Kirchspiel Atzenbach. Der Grundstein der katholischen Pfarrkirche wurde im Jahre 1928 durch den in Atzenbach zur Schule gegangenen Erzbischof Karl Fritz gelegt.
Atzenbach liegt im Osten des Zeller Stadtgebietes und, wie die Ortsteile Zell und Mambach, im Tal der Wiese und nicht im umliegenden Bergland. Es grenzt im Süden und Westen an Zell, im Südosten an Riedichen, im Norden an Mambach und im Nordwesten an Pfaffenberg. Im Osten grenzt der Ort an die Gemeinde Häg-Ehrsberg, auf deren Gebiet die Gemarkung Atzenbachs eine 25 Hektar große Wald-Exklave beim Kupferbühl hat. Der überwiegende Teil Atzenbachs liegt rechtsseitig der Wiese. Lediglich im Nordosten und Süden sind kleinere Bereiche des Ortes linksseitig der Wiese.