BAUGRUNDSTÜCK - BAUGENEHMIGUNG ERTEILT!

Lage:
Atzenbach ist mit 782 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2008) zurzeit der größte Ortsteil von Zell im Wiesental (Baden-Württemberg).

Es liegt im südlichen Teil des Schwarzwalds, im großen Wiesental zwischen Basel und Freiburg und zählt zum Landkreis Lörrach. Die Bundesstraße 317 führt durch den Ort. Atzenbach verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Beim Ortsausgang Richtung Feldberg liegt auf der rechten Seite ein Gewerbegebiet. Atzenbach bildet mit den Ortschaften Pfaffenberg, Mambach und Riedichen das katholische Kirchspiel Atzenbach. Der Grundstein der katholischen Pfarrkirche wurde im Jahre 1928 durch den in Atzenbach zur Schule gegangenen Erzbischof Karl Fritz gelegt.
Atzenbach liegt im Osten des Zeller Stadtgebietes und, wie die Ortsteile Zell und Mambach, im Tal der Wiese und nicht im umliegenden Bergland. Es grenzt im Süden und Westen an Zell, im Südosten an Riedichen, im Norden an Mambach und im Nordwesten an Pfaffenberg. Im Osten grenzt der Ort an die Gemeinde Häg-Ehrsberg, auf deren Gebiet die Gemarkung Atzenbachs eine 25 Hektar große Wald-Exklave beim Kupferbühl hat. Der überwiegende Teil Atzenbachs liegt rechtsseitig der Wiese. Lediglich im Nordosten und Süden sind kleinere Bereiche des Ortes linksseitig der Wiese.

Objektbeschreibung:
* Top-Lage, voll erschlossen!*
Hier können Sie Ihre Wünsche verwirklichen oder ein gutes Investment tätigen. Es steht ein voll erschlossenes Grundstück in absolut ruhiger und zentraler Lage in Zell Atzenbach zum Verkauf. Das angebotene Grundstück umfasst 428 qm.


Großes Plus: Der Bau eines Dreifamilienwohnhauses mit 3 Wohneinheiten ist bereits genehmigt. Die Planung umfasst ein 3-geschossiges Dreifamilienhaus mit Wohneinheiten zwischen 108 und 135 m² Wohnfläche, jeweils mit Balkon. Somit können hier ca. 351 m² vermietbare Wohnfläche und 94 qm allgemeine Nutzfläche errichtet werden.

Die Baugenehmigung ist erteilt und gültig und kann übernommen werden: Keine Wartezeit auf langwierige Genehmigungsverfahren - Sie können direkt loslegen.

Die bestehende Planung passt sich perfekt in die Nachbarschaft ein. Überwiegend bebaut mit Mehrfamilienhäusern und Reihenhäusern für Wohnungszwecke entspricht die Lage ganz dem modernen Wohntrend: Zentral, aber dennoch ruhig, mit einer guten infrastrukturellen Anbindung.

Gerne geben wir Ihnen weitere Auskünfte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontakt- und Adressdaten.

** Anmerkung: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und BITTEN SIE UM ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (Name, Vorname, Adresse, Telefon, Mail). Vielen Dank.
Im Anschluss übersenden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé. Damit Sie einen guten Eindruck von unserem Objekt erhalten, laden wir Sie nach einem telefonischen Informationsgespräch gerne zu einer Besichtigung ein. Vielen Dank! **