Provisionsfrei* Provisionsfrei: 1,5-Zimmer-Whg. 45,5 m² mit Terrasse München Ludwigsvorstadt Schlachthof-Viertel
Anbieter-Anzeigennr: 93565-[25459]
immodeutschland24-ID: 144984
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Anzeigentyp: Wohnungen Erdgeschoss
Anzeigeart: Kauf
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Kosten Preisangaben in: EUR Provisionshinweis: Provisionsfrei ohne Courtage Kaufpreis: 375.000,00 EUR Hausgeld: 134,00 EUR Beschreibungen Objektbeschreibung: Haus: Bj. ca. 1900, 23 Einheiten (davon 11 im Rück-Gebäude), Ziegel-Massivbau, gepflegte Anlage. Wohnung: Praktisch geschnittene, absolut ruhige 1,5-Zimmerwohnung. Die Wohnung liegt im Rück-Gebäude, Erdgeschoss, zum ruhigen, begrünten Hinterhof hin. Die Fenster sind nach Norden ausgerichtet. Der Preis ist Verhandlungsbasis (abzüglich Renovierungskosten). Ausstattung: Die Wohnung ist mit Eichen-Parkett (Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Flur) und PVC-Belag (Bad und Abstellkammer) ausgestattet. Die Wände sind rau verputzt (keine Tapete) und weiß. Zur Wohnung gehört eine Terrasse (7,5 qm) und ein Keller-Abteil. Zudem ist die Mitbenutzung des Gartens und des außen gelegenen Fahrrad-Abstellplatzes gestattet. Heizung: Gas-Etagenheizung (inkl. Warm-Wasser). Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinen-Stellplatz und -Anschluss. Abstellkammer mit Einbau-Regalen. Küche mit Gastherme, älterer Einbau-Küche (Siemens-Ceran-Herd mit Backofen, Kühlschrank, 45er Spülmaschine (neuer), Rundspüle, Unter- und Oberschränke). Schlafzimmer mit Einbau-Schrank. Raumhöhe ca. 2,70 m. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig (das Parkett ist fleckig, die Einbauküche von den Mietern nicht sorgsam behandelt, der Terrassen-Belag muss erneuert werden). Lage: Zentral in der beliebten Isarvorstadt/Ludwigsvorstadt zwischen Goethe- und Zenettiplatz (Schlachthof-Viertel) und trotzdem absolut ruhig gelegen mit sehr guter Infrastruktur (U 3/6, sehr viele Geschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken, viele Restaurants und Kneipen, zudem Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung). Die U-Bahn-Station Goetheplatz (U 3/6) ist in 3-4 Minuten zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Umkreis vorhanden (Lindwurmstr.). Eine U-Bahn-Station zum Sendlinger Tor-Platz, eine weitere zum Marienplatz (oder ca. 25 Min. zu Fuß), 10-20 Fahrrad-Minuten zur Isar (Flaucher), ca. 8 Min. zu Fuß zur Theresienwiese. Gute Anbindung zum Mittleren Ring und an die Autobahnen. Zimmerangaben Anzahl Zimmer: 1,50 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Anzahl Terrassen: 1 Fläche Wohnfläche ca.: ca. 45,50 m² Kellerfläche: ca. 5 m² Objektzustand Baujahr: 1900 Ausstattung Kategorie: Standard Küche: Einbauküche Bad: Fenster, Dusche Bodenbelag: Fertigparkett Kabel /Sat / TV: Ja Abstellraum: Ja Ausrichtung Balkon/Terasse: Nord Unterkellert: Ja Energiedaten Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 230,00 kWh/(m²*a) Effizienzklasse: G Baujahr (lt. Energieausweis): 1900 Heizungsart: Etagenheizung Befeuerung: Gas Sonstiges Nutzungsart: WOHNEN Etagenzahl: 4 Verfügbar ab: sofort Infrastruktur Gebiet: Stadtzentrum
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