Provisionsfrei* Wohnen am Westpark. Neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung (3-Zimmer möglich) mit gehobener Ausstattung. Ohne Provision!
Anbieter-Anzeigennr: 1747425359-[21236]
immodeutschland24-ID: 195689
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Anzeigentyp: Wohnungen - keine Angabe -
Anzeigeart: Kauf
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81373 München Deutschland Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. X |
Kosten Preisangaben in: EUR Provisionshinweis: Provisionsfrei ohne Courtage Kaufpreis: 529.000,00 EUR Hausgeld: 275,00 EUR Beschreibungen Objektbeschreibung: Die geräumige 2- Zimmer Wohnung wurde 2025 hochwertig saniert und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie ist aktuell eine 2-Zi-Wohnung, lässt sich aber mit überschaubarem Aufwand zu einer 3-Zi-Wohnung ausbauen. Falls gewünscht, würde dies noch erfolgen. Eine hochwertige Einbauküche sowie ein Kellerraum sind im Preis inbegriffen. Ausstattung: - Parkettboden in Wohnzimmer und Flur - Kunststoffisolierglasfenster - elektrische Rolläden in Wohnzimmer sowie Küche - Gegensprechanlage - große Einbauküche - begehbare Regendusche - beleuchteter Spiegelschrank - Waschbecken mit Unterschrank - hochwertige Armaturen - große hochwertige Fliesen - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - moderner Einbauschrank im Flur - moderne Zimmertüren - Wandbeleuchtung im Flur - Hängelampe im Essbereich - neue LED Spots in Gang, Küche und Bad - neue LED Lampen in Schlaf- und Wohnräumen - Glasfaseranschluss - Waschküche und Trockenraum als Gemeinschaftsräume Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Stadtteil Sendling-Westpark. Der Westpark ist gerade einmal 3 Gehminuten entfernt und lädt zum Verweilen am Mollsee ein. Verkehrsgünstig gelegen zwischen mehreren Buslinien und Bahnlinien erreichen Sie schnell und einfach das Umland. Die MVV-Station zur S6/S7, sowie die U6 sind fußläufig erreichbar. Mit Ihnen fährt man in ca. 8 Minuten zum Münchner Marienplatz. Eine gute Anbindung an die Autobahn A96 München - Lindau und die A95 München - Garmisch ist ebenfalls gegeben. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafés und Ärzte. Verschiedene Grün- und Parkanlagen , Fitnessstudios, Bars, Modegeschäfte und zwei Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort. Auch befinden sich verschiedene Schulen in unmittelbarer Umgebung. Besonders hervorzuheben ist der beliebte Münchner Westpark, der fußläufig zu erreichen ist. Dieser lädt zu einem Spaziergang oder zum Joggen ein. Auch im Winter wird er wegen seinen Schlittenhügel gerne besucht. Sonstiges: Der Energieausweis aus dem Jahr 2018 mit dem Kennwert 152 KW/h beinhaltet noch die alte Ölheizung. Diese wurde zwischenzeitlich durch eine energiesparende Gaszentralheizung ersetzt. Rücklagen WEG 141.056,49 Rücklagen Wohnung 1.986,08 Zimmerangaben Anzahl Zimmer: 2 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Fläche Wohnfläche ca.: ca. 70,33 m² Nutzfläche ca.: ca. 4 m² Kellerfläche: ca. 4 m² Objektzustand Objektzustand: Vollsaniert Baujahr: 1968 Ausstattung Kategorie: Gehoben Etage: 5 Küche: Einbauküche Bad: Dusche Bodenbelag: Parkett, Fliesen Kabel /Sat / TV: Ja Rolladen: Ja Seniorengerecht: Ja Barrierefrei: Ja Breitbandzugang Art: Glasfaseranschluss Unterkellert: Ja Energiedaten Baujahr (lt. Energieausweis): unbekannt Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung: Gas Sonstiges Nutzungsart: WOHNEN Verfügbar ab: sofort Infrastruktur Gebiet: Stadtteil
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