* Gartenwohnung - Exklusives wohnen in traumhafter Lage! *

Objektbeschreibung:
* Gartenwohnung - Exklusives wohnen in traumhafter Lage! *

Dieser im Alleinauftrag angebotene Gartenwohnung haftet noch ein gewisser "Neubau Duft" an, da die hochwertigen Materialen und Ausstattung einen modernes Wohngefühl vermittelt. Hier verbindet sich die komfortable Infrastruktur der Großstadt mit dem entschleunigtem Lebensgefühl der Vorstadt. Ein Garten ergänzt zu jeder Jahreszeit die Wohnqualität - für den Grill und Sonnenliege oder für den Schneemann mit Christbaum. Die Süd-West Ausrichtung des Garten, mit seiner großen Terrasse, bietet Entspannung pur in Ihrem neuen Eigenheim. Der moderne und gepflegte Eindruck der Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und wird durch die verwendeten Bodenbeläge, die besonderen Badezimmer und die schöne, große Küche unterstrichen. Die Küche samt E-Geräten ist inklusive.
Die Maisonette Wohnung ist bequem durch zwei separate Eingänge zu erreichen. Dadurch entsteht ein Gefühl vom eigenen Haus im Haus.

Energieverbrauchsausweis: Energieeffizienzklasse "C", nur 82 kWh / (m².a), Energieträger: Gas seit 2017

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Im Anschluss übersenden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé. Damit Sie einen guten Eindruck von unserem Objekt erhalten, laden wir Sie nach einem telefonischen Informationsgespräch gerne zu einer Besichtigung ein. Vielen Dank! **

Lage:
Der begehrte Stadtteil Waldtrudering gehört zu den attraktivsten Wohnlagen im Münchner Osten und vereint das Beste aus Stadt und Land. Als gewachsenes altes Stadtviertel mit hervorragender Infrastruktur ist Waldtrudering für Münchner zu einer begehrten Adresse geworden. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich entlang der Wasserburger Landstraße. Kindergärten, Grundschulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten liegen in der unmittelbaren Umgebung. Weiterführende Schulen wie z.B. das Gymnasium Trudering sind ebenfalls gut zu erreichen. Durch die gute Verkehrsanbindung mit der nah gelegenen S-Bahn sind Sie in ca. 15 Minuten in der Innenstadt. Über die in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnanschlüsse (A94 und A99) gelangen Sie zum Münchner Flughafen (45 km), zu zahlreichen Seen, verschiedenen Naherholungsgebiete sowie den Alpen. Auch die nahegelegenen Naturschutzgebiete „Truderinger Wald“ und der "Riemer Park" bieten sich für die tägliche Joggingrunde, ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren an.