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Provisionsfrei* Einfamilienhaus mit großem Grundstück zur Selbstrenovierung

Anbieter-Anzeigennr: 1717666286-[21236]
immodeutschland24-ID: 164047
Anzeigentyp: Häuser Einfamilienhaus
Anzeigeart: Kauf
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84385 Egglham
Deutschland

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaufpreis:
259.000,00 EUR
Provisionshinweis:
Provisionsfrei ohne Courtage
Beschreibungen
Objektbeschreibung:
Das freistehende renovierungsbedürftige Einfamilienhaus besteht aus 2 Etagen und ist voll unterkellert. Die Haustüre und das Garagentor wurden bereits erneuert. Die Außenfassade wurde in diesem Jahr gestrichen. 2014 wurden einige Fenster durch Kunststoffisolierglasfenster ausgetauscht. Ebenso wurde die Außenanlage neu angelegt sowie die Einfahrt gepflastert. Bei der Renovierung steht durch die Gemeinde Egglham ein Zuschuss i.H.v. 10.000 € zur Verfügung. Keine zusätzliche Maklergebühr, da Verkauf direkt vom Eigentümer.
Ausstattung:
- Massivbauweise
- voll unterkellert
- Alu- Haustüre
- Teils 2- fach isolierverglaste Kunststofffenster
- Rollläden
- Anschluss mit Schwedenofen vorhanden
- Garage mit elektrischem Tor und Geräteraum
- Südterrasse und Südbalkon
- zwei getrennte Wohneinheiten durchführbar
- Erweiterung durch Anbau möglich
- bei Renovierung Zugriff auf Fördermittel
Lage:
Egglham liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlung. Sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Auch Schulen sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Gemeinde Egglham liegt im Vilstal. In ca. 16 km Entfernung erreichen sie die Kreisstadt Pfarrkirchen, Vilshofen in 18 km.
Die Autobahn A92 (München-Deggendorf) ist in ca. 40 Minuten und die A3 (Regensburg-Passau) in ca. 30 Minuten erreichbar.
Zimmerangaben
Anzahl Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Fläche
Wohnfläche ca.:
ca. 148,56 m²
Grundstücksfläche:
ca. 797 m²
Kellerfläche:
ca. 68 m²
Objektzustand
Baujahr:
1967
Objektzustand:
Teil / Vollrenovierung notwendig
letzte Modernisierung:
2023
Ausstattung
Unterkellert:
Ja
Bad:
Fenster, Wanne
Bauweise:
Massivbau
Kamin:
Ja
Rolladen:
Ja
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
445,70 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse:
H
Baujahr (lt. Energieausweis):
1967
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
sofort
Infrastruktur
Gebiet:
Wohngebiet


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