* Statt einer Wohnung, lieber ein Niedrigenergiehaus *

Objektbeschreibung:
* Statt einer Wohnung, lieber ein Niedrigenergiehaus *

Hier werden Ihre Träume erfüllt. Wohlfühl-Wohnen auf verschiedenen Ebenen, mit Terrasse um den Sommer zu genießen. Dieses KfW55 A+ Niedrigenergiehaus wurde im Jahr 2022 fertiggestellt und ist für den sofortigen Erstbezug bereit. Für die Zukunft mit durchdachten Details geplant und hochwertig gebaut, so präsentiert sich das wunderschöne Reihenmittelhaus.

Große bodentiefe Fensterflächen durchfluten das Haus mit viel natürlichem Licht und schaffen so ein helles und freundliches Wohngefühl. In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung installiert, die mit der hocheffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt wird. In Kombination mit den Qualitätsfenstern (elektrischen Rollläden) und dem massiven Mauerwerk wird hier die Energieeffizienzklasse A+ erreicht.

Die teiloffene Küche und das helle Wohnzimmer mit Terrasse steigern das Wohngefühl enorm. Die etwa 20 m² große Terrasse bietet genügend Platz für Ihre Sitzmöbel, erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum entspannten Verweilen unter freiem Himmel ein. Es würde sich sogar die Option eines kleinen Gemüsegartens anbieten.

Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer und ein hochwertiges, modernes Badezimmer mit großer, bodengleicher Dusche. Das große Schlafzimmer im Dachgeschoss hat ein eigenes tageslicht Badzimmer mit großer Eckbadewanne.

Der Garagenplatz verfügt über einen Stromanschluss und kann mit einer optionalen E-Ladestation für Ihr Auto nachgerüstet werden.
Neben dem Kaufpreis werden für den Garagen und Außenstellplatz 20.000 EUR zusätzlich berechnet.

Energiebedarfsausweis: Klasse "A+" 14,3 kWh/(m2.a), Luft-Wasser-Wärmepumpe von 2021

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Im Anschluss übersenden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé. Damit Sie einen guten Eindruck von unserem Objekt erhalten, laden wir Sie nach einem telefonischen Informationsgespräch gerne zu einer Besichtigung ein. Vielen Dank! **

Lage:
Manching kann auf eine jahrtausendelange Siedlungsgeschichte durch die Kelten zurückblicken und ist heute vorallem für seinen wirtschaftlichen Standort begehrt. Für den stetigen Zuzug nach Manching ist nicht nur die Nähe zu Ingolstadt oder München, sondern auch der Airbus Standort mit seinen ca.4.500 Mitarbeiter verantwortlich.