* Baugrundstück in TOP Lage! Bauträger aufgepasst *

Lage:
Rohrbach a.d.Ilm liegt verkehrsgünstig zwischen München und Ingolstadt im Hopfenland Haltetau (größte Hopfenanbaugebiet der Welt) an der A9 und A93. Somit ist der Ort auch als Pendlerwohnort attraktiv und bietet einen guten Mix aus Ruhe/Entspannung mit Infrastruktur und Gewerbestandort, was der wirtschaftliche Erfolg beweist.

Objektbeschreibung:
* Baugrundstück in TOP Lage! Bauträger aufgepasst *

Machen Sie jetzt den ersten Schritt in Richtung Ihres Traumhauses und nutzen Sie die Chance, auf diesem 597 m² Grundstück in zentraler Lage zu bauen.
Die Flexibilität im Baustiel lässt fast keine Wünsche offen - Satteldach, Walmdach, oder Zeltdach sind möglich.
Die Südausrichtung bietet eine optimale Energieeffizienz und darf mit 2 Vollgeschossen (GRZ 0,35) bebaut werden.

Die hervorragende Lage der Neubausiedlung bietet eine gute Verkehrsanbindung und eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die Sie zu Fuß erreichen können. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeitaktivitäten oder Schulen – alles ist in unmittelbarer Nähe.
Dieses Grundstück eignet sich hervorragend für den Bau eines Einfamilienhauses und bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Wohnträume in die Tat umzusetzen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Baulandes.

Die Erschließung soll laut Plan bis Sommer/Herbst 2023 abgeschlossen sein. Geplante wurde auch eine Internet-Hochgeschwindigkeitsleitung mit mind. 250Mbit/s. Ebenso in der Planung eine eingebaute Regenwasserzisterne mit 8000 Liter, 5000 Liter davon können für den privaten Gebrauch wie Gartenbewässerung oder bei entsprechender Planung für die Spülung von Toiletten etc. verwendet werden. Erst wenn das Regenwasser die 5000 Liter überschreitet, gibt die Zisterne das überschüssige Wasser in das Kanalsystem ab.

Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu einem Anbieter, um ein projektiertes schlüsselfertiges EFH zu übernehmen. Optional steht noch ein weiteres Grundstück (560m²) im selben Baugebiet zum Verkauf. Beide Grundstücke werden wird im Alleinauftrag angeboten.


* Rufen Sie am besten gleich an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren! *

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
** Anmerkung: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und BITTEN SIE UM ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (Name, Vorname, Adresse, Telefon, Mail). Vielen Dank.
Im Anschluss übersenden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé. Damit Sie einen guten Eindruck von unserem Objekt erhalten, laden wir Sie nach einem telefonischen Informationsgespräch gerne zu einer Besichtigung ein. Vielen Dank!