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Familienfreundliches und stilvolles EFH für den großen Platzbedarf

Anbieter-Anzeigennr: 75989-[25076]
immodeutschland24-ID: 126005
Anzeigentyp: Häuser Einfamilienhaus
Anzeigeart: Miete/Pacht
  • Haus von Süden

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    111Haus von Süden

    Haus von Süden
  • Haus von Osten

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    111Haus von Osten

    Haus von Osten
  • Ausenansicht

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    111Ausenansicht

    Ausenansicht
  • Ausenansicht Stellplätze

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    111Ausenansicht Stellplätze

    Ausenansicht Stellplätze
  • Ausenansicht

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    111Ausenansicht

    Ausenansicht
  • Ausenansicht

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    111Ausenansicht

    Ausenansicht
  • Ausenansicht Blockhütte

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    111Ausenansicht Blockhütte

    Ausenansicht Blockhütte
  • Esszimmer

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    111Esszimmer

    Esszimmer
  • Esszimmer EG

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    111Esszimmer EG

    Esszimmer EG
  • Küche EG

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    111Küche EG

    Küche EG
  • Flur EG

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    111Flur EG

    Flur EG
  • Flur / Zimmer EG

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    111Flur / Zimmer EG

    Flur / Zimmer EG
  • Zimmer EG

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    111Zimmer EG

    Zimmer EG
  • Gästezimmer EG

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    111Gästezimmer EG

    Gästezimmer EG
  • Flur / Zimmer EG

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    111Flur / Zimmer EG

    Flur / Zimmer EG
  • Büro

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    111Büro

    Büro
  • Diele EG

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    111Diele EG

    Diele EG
  • Badzimmer EG

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    111Badzimmer EG

    Badzimmer EG
  • Badezimmer EG

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    111Badezimmer EG

    Badezimmer EG
  • Badzimmer EG

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    111Badzimmer EG

    Badzimmer EG
  • Zimmer OG

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    111Zimmer OG

    Zimmer OG
  • Zimmer OG

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    111Zimmer OG

    Zimmer OG
  • Badzimmer OG

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    111Badzimmer OG

    Badzimmer OG
  • Badzimmer OG

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    111Badzimmer OG

    Badzimmer OG
  • Flur OG

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    111Flur OG

    Flur OG
  • Flur OG

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    111Flur OG

    Flur OG
  • Schlafzimmer OG

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    111Schlafzimmer OG

    Schlafzimmer OG
  • Wohnzimmer OG

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    111Wohnzimmer OG

    Wohnzimmer OG
  • Kinderzimmer DG

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    111Kinderzimmer DG

    Kinderzimmer DG
  • Sichtdachstuhl

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    111Sichtdachstuhl

    Sichtdachstuhl
  • Gartenansicht

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    111Gartenansicht

    Gartenansicht
  • Plan EG

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    111Plan EG

    Plan EG
  • Plan OG

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    111Plan OG

    Plan OG
  • Plan DG

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    111Plan DG

    Plan DG
  • Plan KG

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    111Plan KG

    Plan KG

86647 Buttenwiesen
Deutschland

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
1.650,00 EUR pro Monat
Provisionshinweis:
Provisionsfrei ohne Courtage
Kaution:
4.950,00 EUR
Beschreibungen
Objektbeschreibung:
Dieses großzügig geschnittene ca. 310 m² große Zweifamilienhaus in massiver Bauweise eignet sich sowohl für mehrere Generationen, für die Patchworkfamilie oder für diejenigen, die es etwas größer wollen.
Die Immobilie ist gepflegt, laufende Instandsetzungsmaßnahmen wurden getätigt.
Auf zwei Etagen und einem mit zwei Zimmer ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen 12 Zimmer, zwei Bäder, Gäste-WC, Abstellraum und eine Küche zur Verfügung. Alle Zimmer sind hell und vorteilhaft geschnitten.
Die Nutzfläche (Keller) beträgt 120,11 m², somit ergibt sich eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 430 m². Das zugeordnete Grundstück für das Haus hat eine Größe von ca. 450 m².
Ausstattung:
- zweckmäßige,großzügige und durchdachte Grundrisseinteilung
- helle freundliche Räume
- Parkett-, Laminat- Granit-, Marmor- und Fliesenböden, sowie Teppichböden
- Fußbodenheizung im Badbereich / Bäder mit Fenster
- toller Garten mit Blockhütte
- Anwesen komplett eingefriedet samt Doppelflügeltor an der Einfahrt
- großer Keller mit Hobby-/Partyraum / sep. Kellerabgang vom Garten ins
Wohnhaus
- Öl-Zentralheizung
- SAT-Anlage
- Regelmäßige Modernisierungen sind in den Jahren 2011 - 2020 getätigt
worden:
- Kellersanierung
- DG: Velux-Dachfenster mit Jalousie erneuert
- EG: Neuplanung und Komplettumbau incl. Bad (Bodenaufbau, Decke incl. Beleuchtung, Fußbodenheizung, Granit)
- Kunststoff-Fenster
- Fassade komplett incl. Anstrich
Lage:
Das Objekt finden Sie in Lauterbach, einem Ortsteil von Buttenwiesen, gelegen in Bayerisch Schwaben, genauer gesagt im Landkreis Dillingen a. d. Donau, mitten im Dreieck Nürnberg - Stuttgart - München. Die nächstliegende Großstadt ist Augsburg. Die Gemeinde zählt derzeit etwa 6.000 Einwohner. Die Gemeinde Buttenwiesen ist von einer gesunden Gewerbestruktur geprägt. Die reizvolle Landschaft des Zusamtals lädt zu jeder Jahreszeit dazu ein, Natur pur zu erleben. Mit drei Kindergärten, zwei Schulhäusern mit modernster Ausstattung und einer funktionierenden Volkshochschule sind alle Voraussetzungen gegeben, die für eine Gemeinde dieser Größenordnung im Bereich "Bildung" erwartet werden. Des weiteren finden Sie vor Ort Supermärkte, kleine Geschäfte und Dienstleister sowie eine Apotheke und einen Allgemeinmediziner. Ob allein, mit Freunden oder im Verein: Möglichkeiten, Freizeit aktiv zu gestalten gibt es genug. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist dank der Nähe zur A8 garantiert. Die regionalen Zentren Wertingen (ca. 10 km), Donauwörth (ca. 15 km) und Dillingen a. d. Donau (ca. 25 km) sind auf kurzem Wege erreichbar. Selbst von Augsburg (ca. 35 km) trennt Sie nur eine halbe Fahrstunde und in ca. 75 Minuten kommen Sie bequem in der Landeshauptstadt München (ca. 110 km) an. Über die Bahnhöfe Dillingen a. d. Donau und Donauwörth bestehen zudem ausgezeichnete Zugverbindungen.
Sonstiges:
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und bei Besichtigung vorgelegt.
Zimmerangaben
Anzahl Zimmer:
12
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
2
Gäste WC:
Ja
Anzahl Wohneinheiten:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Fläche
Wohnfläche ca.:
ca. 307,76 m²
Nutzfläche ca.:
ca. 120,11 m²
Grundstücksfläche:
ca. 450 m²
Objektzustand
Baujahr:
1969
Objektzustand:
Modernisiert
letzte Modernisierung:
2020
Ausstattung
Kategorie:
Gehoben
Unterkellert:
Ja
Bad:
Fenster, Wanne, Dusche
Küche:
Offen
Barrierefrei:
Ja
Bauweise:
Massivbau
Bodenbelag:
Marmor, Laminat, Fertigparkett, Estrich, Parkett, Teppich, Fliesen
Kabel /Sat / TV:
Ja
Rolladen:
Ja
Rollstuhlgerecht:
Ja
Seniorengerecht:
Ja
Energiedaten
Baujahr (lt. Energieausweis):
unbekannt
Heizungsart:
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Sonstiges
Anzahl Stellplätze:
2
Etagenzahl:
3
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
01.06.2021
Infrastruktur
Gebiet:
Wohngebiet


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