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Modernisiertes Wohnhaus mit unverbaubarer Aussicht

Anbieter-Anzeigennr: 72490-[24570]
immodeutschland24-ID: 140993
Anzeigentyp: Häuser Einfamilienhaus
Anzeigeart: Miete/Pacht
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89278 Nersingen
Deutschland

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Kosten
Preisangaben in:
EUR
Kaltmiete:
1.350,00 EUR pro Monat
Heizkosten:
80,00 EUR
Nebenkosten:
150,00 EUR
Provisionshinweis:
Provisionsfrei ohne Courtage
Kaution:
3.900,00 EUR
Stellplatz Sonstige (Miete):
65,00 EUR
Beschreibungen
Objektbeschreibung:
Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit Garage befinden sich in ruhiger Wohngebiets-Hanglage Ortsrandlage mit unverbaubarer Aussicht und Fernblick. Die Zufahrtsstraße ist eine Spielstraße. Kindergarten und Schule sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Das EFH wurden 2011 komplett neu renoviert und entspricht energietechnisch einem Neubau. Durch die Hanglage mit Süd-Westausrichtung sind die Wohnräume schön hell.
Insgesamt bietet das Haus 3 Schlafzimmer, zwei Tageslicht-Vollbäder mit Dusche und Badewanne, ein sep. Gäste-WC, eine Küche, ein Esszimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon. Zusätzlich natürlich eine schöne Terrasse. Des weiteren ist noch ein HWR vorhanden.
Ausstattung:
Das Haus ist mit einer Gas-Zentral-Heizung ausgestattet. Wände und Decken sind verputzt.
Alle Wohn und Schlafräume mit hochwertigem Laminat und die restlichen Räume mit Fliesenbelag.
Lage:
Ruhige Ortsrandlage mit in der Nähe liegenden Einkaufsmöglichkeiten. In ca 15-20 Min sind sie in Ulm. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls wie Schule und Kindergarten in nur wenigen Gehminuten entfernt.
Sonstiges:
Bezugsfertig: ab 01.10.2022 (nach Rücksprache evtl auch früher)
Grundstück: 950m²
Gesamtwohnfläche: ca. 160m²
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 95 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Befeuerung/Energieträger: Gas
Die monatlichen Mietkosten wie folgt:
Kaltmiete mtl.: € 1.350,-
Nebenkosten mtl.: € 150,-
Garage mtl.: € 65,-
Verbrauchskosten für Gas und Strom sind nicht in der NK-Pauschale enthalten
Zimmerangaben
Anzahl Zimmer:
6
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Gäste WC:
Ja
Anzahl Wohneinheiten:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Fläche
Wohnfläche ca.:
ca. 160 m²
Nutzfläche ca.:
ca. 30 m²
Grundstücksfläche:
ca. 950 m²
Kellerfläche:
ca. 30 m²
Objektzustand
Baujahr:
1960
Objektzustand:
Vollsaniert
letzte Modernisierung:
2011
Ausstattung
Kategorie:
Gehoben
Unterkellert:
Ja
Bad:
Fenster, Wanne, Dusche
Bauweise:
Massivbau
Breitbandzugang Art:
Kabelanschluss min 50 MBit
Kabel /Sat / TV:
Ja
Kamin:
Ja
Rolladen:
Ja
Energiedaten
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
95,00 kWh/(m²*a)
Baujahr (lt. Energieausweis):
1960
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Verfügbar ab:
01.10.2022


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