Charmante Altbauwohnung-Modernisiert und bereit für Ihr neues Zuhause

Objektbeschreibung:
Charmante Altbauwohnung - Modernisiert und bereit für Ihr neues Zuhause

Diese vollständig renovierte Wohnung in der zweiten Etage eines charmanten Gebäudes aus dem Jahr 1920. Ein moderner Fahrstuhl erleichtert Ihnen den Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Genießen Sie das großzügige Schlafzimmer mit 31 m², das durch flexible Trockenbauwände mühelos in drei Zimmer aufgeteilt werden kann. Gestalten Sie den Raum nach Ihren Bedürfnissen und schaffen Sie zusätzlichen Platz für ein Arbeits- oder Kinderzimmer. Das Tageslichtbad ist der perfekte Ort zum Entspannen. Mit einer geräumigen Badewanne und einer großzügigen Dusche finden Sie hier alles, was Sie für Ihre persönliche Auszeit benötigen. Der offene Küchen- und Essbereich ist ein idealer Ort, um Freunde und Familie zu empfangen und köstliche Mahlzeiten zu genießen. Der Eichenparkettboden im Wohnzimmer, Laminat im Schlafzimmer, Linoleum in Flur und Küche sowie PVC-Boden im Bad verleihen der Wohnung ein harmonisches Ambiente. Die stilvollen und modernen dreifach-verglasten Kunststoff-Isolierglasfenster bieten Ihnen eine wunderschöne Aussicht auf die Umgebung und lassen jederzeit genügend Tageslicht in die Wohnung. Gleichzeitig schützen sie vor Lärm und Kälte und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Kommen Sie und entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in einem historischen Gebäude mit einem charmanten Ambiente, das vollständig modernisiert und bereit für Sie ist.
Energieverbrauchsausweis: Klasse "E" 148,8kWh/(m2.a) Fernwärme, Bj. 1982

Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (0176/61973224) weitere Auskünfte!

Vielen Dank und beste Grüße
Tim Waag - ImmoSky

Lage:
Der Stadtteil Wöhrd liegt östlich der Nürnberger Altstadt und ist ein lebendiges, vielfältiges Viertel. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet Wöhrder See, das mit seiner idyllischen Landschaft und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten zu Spaziergängen, Radtouren oder Jogging einlädt. Der Stadtpark, das Klinikum, die Messe Nürnberg sowie die historische Altstadt sind innerhalb weniger Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad erreichbar. In der Umgebung gibt es eine gute Auswahl an Restaurants, Cafés, Bäckereien und Supermärkten sowie ein breites Angebot an Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistern. Insgesamt ist Wöhrd ein attraktives Wohnviertel mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer angenehmen Atmosphäre.