Provisionsfrei* Werkstatt-, Betriebsgebäude mit zwei Wohnungen und Garagen
Anbieter-Anzeigennr: 123254-[26110]
immodeutschland24-ID: 192851
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Anzeigentyp: Häuser - keine Angabe -
Anzeigeart: Kauf
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Kosten Preisangaben in: EUR Kaufpreis: 1.230.000,00 EUR Provisionshinweis: Provisionsfrei ohne Courtage Beschreibungen Objektbeschreibung: Gewerbe-, Wohnimmobilie in Nürnberg Nord. Lage in direkter Nähe zum Volkspark Marienberg. Das ursprünglich 1963 errichtete Gebäude wurde 1990 modernisiert und um einen Anbau erweitert. Im Erdgeschoss Werkstatträume mit ca. 205 m² gefolgt von Büroflächen (ca. 170 m²) im 1.OG. Des Weiteren sind 2 DG-Wohnungen mit jeweils ca. 70 m² sowie Kellerräume und 2 Einzelgaragen vorhanden. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 861 m². Zur Ausstattung gehören u.a. Zentralheizung, Kunststoffisolierfenster, Rolltor, befestigte Hofeinfahrt, Garten- und Freiflächen sowie Terrasse. Bestens geeignet u.a. für Handwerksbetriebe und Dienstleister. Sind Sie neugierig und interessiert? Dann gerne melden. Lage: Zentrale Lage im Norden von Nürnberg. Kurze Anschlusswege (ca. 10 Min.) über die Kilianstraße zur B2, B4 und zu den Autobahnen sowie zum Hauptbahnhof. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig (ca. 3 Min.) in unmittelbarer Nähe. Zur Entspannung und Erholung lädt der Nürnberger Volkspark Marienberg ein. Der in nur ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Sonstiges: Der bis 20.04.2028 gültige Energiebedarfsausweis liegt zur Besichtigung vor. In den Werkstatträumen befindet sich in einem Ex-geschützten Bereich ein Trockenspritzstand mit Zu- und Abluftanlage, der sich für viele Handwerksbereiche bestens eignet. Zimmerangaben Anzahl Wohneinheiten: 2 Anzahl Terrassen: 1 Fläche Wohnfläche ca.: ca. 515 m² Grundstücksfläche: ca. 861 m² Objektzustand Objektzustand: Gepflegt Ausstattung Unterkellert: Ja Rolladen: Ja Energiedaten Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 132,60 kWh/(m²*a) Effizienzklasse: E Baujahr (lt. Energieausweis): unbekannt Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung: Gas Sonstiges Nutzungsart: GEWERBE Verfügbar ab: nach Vereinbarung Infrastruktur Gebiet: Mischung Wohn+Gewerbe
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