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Gewerbegebiet Fürth-West | Flexible Hallenflächen mit Büros | Teilanmietung möglich

Anbieter-Anzeigennr: 3-6525b
immodeutschland24-ID: 112772
Anzeigentyp: Hallen-/Industrieflächen Lagerhalle
Anzeigeart: Miete/Pacht
  • Produktion

    https://www.immodeutschland24.de/immobilien/_images/1583394564/11437155.JPG

    111Produktion

    Produktion

90766 Fürth
Deutschland

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Kosten
Preisangaben in:
EUR
Provisionshinweis:
Die Mietermaklerprovision beträgt 1,5 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt. von der Monatsmiete entsprechend der jeweils angemieteten Fläche.
Kaltmiete:
47.284,65 EUR pro Monat
Provisionspflichtig:
Ja
Beschreibungen
Lage:
Das Gewerbeanwesen befindet sich in Fürth, einem Wirtschaftsstandort, der Ihnen interessante Perspektiven bietet! Die zweitgrößte Stadt Mittelfrankens liegt Ballungsraum Nürnberg - Fürth - Erlangen. Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet mit optimaler Verkehrsanbindung an die Südwesttangente. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in nächster Nähe vorhanden.
Objektbeschreibung:
Das beheizbare Gewerbeobjekt mit einer Gesamtnutzfläche von 8.830 m² wurde auf einem 11.500 m² Grundstück gebaut. Im Erdgeschoss mit 6.840 m² befinden sich Produktions- und Lagerflächen, die teilbar sind, sowie Nebenflächen. Im Obergeschoss befinden sich Büroräume und Sozialräume mit 597 m². Im Untergeschoss befinden sich weitere Räumlichkeiten mit 1.393 m², die beliebig genutzt werden können. Auch Sanitärräume sind im UG vorhanden. Zur Ausstattung gehören u.a. 2 Lastenaufzüge, ein Personenaufzug, 4 Rolltore, getrennte Toiletten und Waschräume sowie ein Hochregallager. Ausreichend Parkplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.

Es besteht die Möglichkeit Teilflächen anzumieten. Ein Mietbeginn ist kurzfristig möglich. Der Mietpreis beträgt € 4,50/m² zzgl. MwSt. und Nebenkosten, die Kaution 3 Monatsmieten. Bei einer Gesamtanmietung beträgt die Miete € 39.735 zzgl. MwSt. = € 47.285 inkl. MwSt.

Die Mietermaklerprovision beträgt 1,5 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt. von der Monatsmiete entsprechend der jeweils angemieteten Fläche.

EnEV: Energieausweis wurde beim Eigentümer bereits angefordert und ist in Bearbeitung.
Sonstiges:
Weitere Teilflächen für Lager/Produktion im EG z.B. 1.500 m² mit Hochregallager 8,60 m Höhe, Büros ab 80 m², (730 m² und 850 m² sind vermietet bis März 2021) sowie 450 m². Monatlicher Mietpreis jeweils € 4,50/m² zzgl. MwSt., Nebenkosten, Kaution und 1,5 Nettomonatsmieten Mietermaklerprovision zzgl. MwSt.

Die Hallenhöhe beträgt 4,20 m bis 8,60 m.
Fläche
Gesamtfläche ca.:
ca. 8830 m²
Lagerfläche:
ca. 8830 m²
Objektzustand
Baujahr:
1976
Sonstiges
Nutzungsart:
GEWERBE


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