Produktive Räume – Gewerbefläche mit großen Lagerhallen

Lage:
Rohr in Niederbayern ist eine charmante ländliche Gemeinde im Landkreis Kelheim, eingebettet in die malerische Umgebung Niederbayerns. Die Region bietet eine ruhige, naturnahe Atmosphäre, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist.

Die Nähe zum Naturpark Altmühltal eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Zudem ist Rohr verkehrstechnisch gut angebunden: Die Städte Regensburg und Landshut sind in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht.

Neben einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen trägt die hohe Lebensqualität in der Region zum Wohlfühlen bei.

Objektbeschreibung:
Dieses vielseitige Gewerbegrundstück vereint großzügige Lagerflächen, moderne Infrastruktur und komfortable Wohnmöglichkeiten in idealer Lage. Das voll erschlossene Grundstück bietet eine Fülle an Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen, Investoren oder Selbstständige.

Highlights des Grundstücks:

Grundstücksgröße: 8771m² – ideal für Gewerbe, Produktion oder Logistik.
Lagerhallen: Zwei große Lagerhallen. Die Hallen bieten viel Platz für Lagerung unterschiedlichster Materialien und Güter, sind gut zugänglich und flexibel nutzbar.
Zusätzliche Lagermöglichkeiten: Neben den Hallen gibt es weitere überdachte und offene Flächen, die flexibel genutzt werden können, z. B. für Materiallagerung oder als Abstellfläche für Fahrzeuge.
Wohnhaus: Ein modernes Wohnhaus. Perfekt geeignet als Büro, für Mitarbeiterunterkünfte oder zur privaten Nutzung.
Erschließung: Das Grundstück ist vollständig erschlossen – inklusive Wasser, Strom, Abwasser und Telekommunikationsanschlüssen.


Attraktive Zusatzmerkmale:

Individuelle Anpassungsmöglichkeiten: Lagerflächen können je nach Bedarf flexibel angepasst oder erweitert werden.
Ausreichend Stellplätze: Zahlreiche Parkmöglichkeiten auf dem Gelände für Mitarbeiter und Besucher.
Verkehrsgünstige Lage: Schnelle Anbindung an Regensburg und Landshut, was die Erreichbarkeit für Lieferverkehr und Kundenbesuche erleichtert.
Möglichkeit zur Expansion: Das großzügige Grundstück bietet Potenzial für Erweiterungsbauten oder neue Projekte.
Sicherheitsvorkehrungen: Bereits vorhandene Sicherheitsmaßnahmen wie Umzäunung und Beleuchtung machen das Grundstück besonders attraktiv.

Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse an, damit wir Sie bestmöglich kontaktieren können. Vielen Dank!

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie erreichen mich, Özcan Düzgün, unter +49 1722664136.