Traum-Penthouse im Erstbezug mit Wasserblick
Anbieter-Anzeigennr: 1744391925-[26053]
immodeutschland24-ID: 192583
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Anzeigentyp: Wohnungen Penthouse
Anzeigeart: Miete/Pacht
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12527 Berlin Deutschland Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. X |
Kosten Preisangaben in: EUR Provisionshinweis: Provisionsfrei ohne Courtage Kaltmiete: 1.990,00 EUR pro Monat Nebenkosten: 180,00 EUR Heizkosten: 120,00 EUR Kaution: 5.970,00 EUR Beschreibungen Objektbeschreibung: Das 2,5-Zimmer-Penthouse gehört zum Helling Hof und liegt im Wohnquartier 52° Nord. Es bietet eine faszinierende Sicht auf die Wasserlandschaft der Dahme. Die bodentiefen Fenster lassen viel natürliches Licht herein. Die großzügige von der Sonne verwöhnte Dachterrasse mit 50 m² bietet viel Platz für entspannende Stunden im Freien, Feiern mit Familie und Freunden oder das schönste Homeoffice der Stadt. Neben dem geräumigen Wohn- und Essbereich hat das Schlafzimmer über ein zusätzliches halbes Zimmer Platz für eine Umkleide oder einen Arbeitsbereich. Dieser Bereich könnte vom Schlafzimmer räumlich getrennt werden, sodass ein separates drittes Zimmer geschaffen wird. Der Eingangsbereich sieht eine große Garderobe vor. Zusammen mit einem Hauswirtschaftsraum und dem Keller ist damit ausreichend Stauraum vorhanden. Ausstattung: Das Penthouse besteht aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Eichen-Echtholzparkett, einem Duschbad, einem Schlafzimmer mit Ankleide oder Arbeitsbereich, sowie einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Elektroanschluss. Das Badezimmer ist in zeitlosem Design gestaltet mit einer hochwertigen Ausstattung von Villeroy & Boch und Hansgrohe. Die Wohnung verfügt über eine Video-Gegensprechanlage im Eingangsbereich. Im Gebäude befindet sich ein Fahrstuhl, von der Tiefgarage sowie Kellerraum direkt bis zu Wohnetage. Lage: Der Helling Hof befindet sich in beliebter Wohngegend in Berlin Grünau und liegt direkt am Wasser. In unmittelbarer Nähe der Immobilie halten die Straßenbahn- und Buslinien 68 und N62. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Supermärkte, Cafés und Bäckereien. Zudem gibt es weitläufige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Museen und vieles mehr. Direkt im Wohnquartier befindet sich auch eine Arztpraxis, ein Restaurant / Bistro und ein Café. Mit der Tram oder dem Bus erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten die Köpenicker Altstadt, die mit ihren Restaurants, urigen Kneipen, coolen Bars und gemütlichen Cafés zum Verweilen einlädt. Die Umgebung ist ein Paradies für Segler, Bootsliebhaber und Wassersportler. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bootsliegeplätze, Segel- und Yachtclubs, sowie das Strandbad Grünau. Zimmerangaben Anzahl Zimmer: 2,50 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Anzahl Terrassen: 1 Fläche Wohnfläche ca.: ca. 90,50 m² Nutzfläche ca.: ca. 114,50 m² Objektzustand Objektzustand: Erstbezug Baujahr: 2024 Ausstattung Kategorie: Luxus Etage: 4 Bad: Dusche Bodenbelag: Parkett Kabel /Sat / TV: Ja Abstellraum: Ja Breitbandzugang Art: Glasfaser Fahrstuhl: Personenaufzug Stellplatzart: Tiefgarage Energiedaten Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 59,10 kWh/(m²*a) Effizienzklasse: B Baujahr (lt. Energieausweis): 2025 Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerung: Fernwärme Sonstiges Nutzungsart: WOHNEN Anzahl Stellplätze: 1 Etagenzahl: 4 Haustiere erlaubt: Ja Infrastruktur Gebiet: 1A
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