Totale Ruhe in grüner Umgebung: Ihr Traum vom Eigenheim

Objektbeschreibung:
BESICHTIGUNGEN FINDEN AM MITTWOCH, DEM 15.03.2023, STATT

Sie suchen eine idyllische Familien-Oase mit großem Garten und Pool? Einen ruhigen Rückzugsort mit guter Infrastruktur und bester Anbindung ans Berliner Zentrum? Dann ist dieses absolut ruhig gelegene Domizil genau das Richtige für Sie!

Das großzügige, frei stehende Einfamilienhaus bietet auf 150 qm viel Raum für die ganze Familie, zusätzlich Unterkellerung und Garage. Besonders in den heißen Sommermonaten werden Sie nach Feierabend die Erfrischung im 670 qm großen Garten mit Pool lieben!

Das solide gebaute Einfamilienhaus wurde individuell ausgebaut und umfangreich modernisiert (z. B. Dämmung, Dach, Stromleitungen, Wasserleitungen, Fenster, Böden). Auch die zwei Bäder, das Gäste-WC und die Einbauküche wurden hochwertig und modern erneuert.

Im Hauptgeschoss (EG) befindet sich ein Eingangsbereich, ein Wannenbad mit zusätzlicher Dusche, eine geräumige Küche die keine 3 Jahre alt ist, sowie ein überdurchschnittlich großer Wohnbereich. Neben der sonnigen Gartenterrasse bietet eine zweite überdachte Terrasse und eine großzügige Garage zusätzlichen Raum für Entfaltungen jeglicher Art.

Das gemütliche Obergeschoss mit einem weiteren Bad, kleiner Küchenzeile und zwei vollwertigen Zimmern ist durch teils bodentiefe Fenster lichtdurchflutet. Ein ganz besonderes Highlight ist die Terrasse, auf der Sie einen unvergleichbaren Weitblick bis auf den Fernsehturm haben.

Zu Ihrer umfänglichen Sicherheit ist das gesamte Gebäude im Innen- und Außenbereich alarmgesichert. Die Alarmanlage ist im Preis inkludiert.

Der Pachtvertrag des Grundstücks ist unkündbar und bietet Ihnen ein lebenslanges Dauerwohnrecht. Die monatliche Pacht beläuft sich auf 385,- Euro. Diese Konditionen sind unveränderbar, sodass Sie keine Sorge vor Pachterhöhungen haben müssen.

Der Energieverbrauchsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 106 kWh/(m²a), Energieträger: Zentralheizung, Energieeffizienzklasse: D.

Neugierig?
Dann rufen Sie mich am besten noch heute an und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht. Richard Khalaf, ImmoSky Berlin, 0151 522 40641

(Sollte ich nicht erreichbar sein, kontaktieren Sie bitte meine Vertretung: Fränze Müller, ImmoSky Berlin, 0176 811 44 725)

Lage:
Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich im Pankower Ortsteil Rosenthal und wird von seinen Bewohnern als sehr gute Wohngegend geschätzt: ruhig, mit viel Grün, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einer schnellen Anbindung in die Innenstadt als auch an die Autobahn / Berliner Ring.

Viele Grünanlagen, stilvolle Villen, alte Schlösser - Pankow bietet entspannte Lebensqualität. Ende des 19. Jahrhunderts entwickelte es sich als Ort der Sommerfrische für gestresste Städter, und auch heute ist Pankow als Wohnort sehr beliebt. Jüngere Leute und Studenten, Mittdreißiger mit Kindern und auch Senioren - es ist ein großes Klientel, das den Bezirk sehr schätzt. Schlosspark, Botanischer Volkspark, Kinderbauernhof Pinke-Panke und Sommerbad Pankow sind nur einige der vielen Grünanlagen und Freizeitmöglichkeiten dieses Bezirks und bieten abwechslungsreiche Ausflugsmöglichkeiten für die ganze Familie.