Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage mit attraktiver Rendite
Anbieter-Anzeigennr: 5754079
immodeutschland24-ID: 159224
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Anzeigentyp: Renditeobjekte Geschäftshaus
Anzeigeart: Kauf
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Kosten Preisangaben in: EUR Kaufpreis: 695.500,00 EUR Preisangaben zzgl. MwSt: Ja Provision: 45500 Provision mit MwSt: Ja Provisionspflichtig: Ja Beschreibungen Lage: Erleben Sie ein einzigartiges Wohn- und Lebensgefühl in dieser Immobilie! Rhinow ist ein exklusives Wohnviertel mit ländlichem Charme - und Sie werden es lieben! Hier finden Sie alles, was Sie sich wünschen, ohne dass es aufdringlich wirkt. Die zentrale Lage macht das Leben hier noch bequemer, denn Sie können kurzfristige Besorgungen problemlos erledigen - die perfekte Begleitung für Ihren Alltag. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie Ihr Ziel bequem mit dem Bus, ohne lange Wege zurückzulegen. Objektbeschreibung: Dieses Wohn- und Gewerbehaus ist die perfekte Gelegenheit für alle, die nach einer Investitionsmöglichkeit suchen, die sofort Ertrag bringt. Mit einer Jahresnettokaltmiete von 28.644,12 ist diese Immobilie eine sichere und rentable Investition. Das Haus bietet Ihnen auch die Möglichkeit, Ihr eigenes Büro im Erdgeschoss unterzubringen oder sogar ein Mehrgenerationenhaus zu planen. Die zwei sehr begehrten Ladenlokale im Erdgeschoss sind mit großen Schaufenstern ausgestattet, die für natürliches Licht sorgen. Die 5 Wohnungen im ersten und zweiten Stock bieten Platz für eine Familie oder mehrere Mieter. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Küche und ein eigenes Bad, um ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt diese einzigartige Gelegenheit, um in eine profitable Immobilie zu investieren und gleichzeitig Ihre Träume von einem eigenen Büro oder einem Mehrgenerationenhaus zu erfüllen. Habe ich Ihrer Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen individuelle Besichtigung, ich freue mich auf Ihrer Anruf! 017626791410 cedric.conday@immosky.com Der Energiebedarfsausweis gibt einen Energieverbrauchswert von 152,1 kWh/(m² a) an, daraus ergibt sich der Energiekennwert E. Wesentlicher Energieträger ist: Erdgas Zimmerangaben Anzahl Wohneinheiten: 5 Anzahl Zimmer: 5 Badezimmer: 6 Fläche Grundstücksfläche: ca. 316 m² Nutzfläche ca.: ca. 178 m² Wohnfläche ca.: ca. 351 m² Objektzustand Baujahr: 1912 Ausstattung Kamin: Nein Unterkellert: Ja Energiedaten Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 152 kWh / ( m²,a ) kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja Baujahr (lt. Energieausweis): 1912 HWB-Wert: 152 kWh/(m²*a) Sonstiges Etagenzahl: 2 Nutzungsart: ANLAGE Verfügbar ab: auf Anfrage |
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