Einzugsbereite 2 Zi ETW mit Balkon Nähe Hammer Park / St Georg Hamburg

Objektbeschreibung:
Der großräumige und sonnige Wohnbereich, in dem man sich schnell wohlfühlt, führt direkt zu einem Privatbalkon der attraktiven Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses.

Die ETW wurde grundlegend saniert, einzelne Bereiche wie das Badezimmer profitieren von weiteren Renovierungsarbeiten: Elektroleitungen, Fenster sind 2-fach verglast, Bodenbeläge Laminat, Bad und Küche mit weißen Fliesen.

Das Erdgeschoss des attraktiven Wohnhauses bietet gleichzeitig für kleine Gewerbeunternehmen Mietmöglichkeiten, so dass man als zukünftiger Eigentümer keine Zeitverluste für Anfahrtswege benötigt.

Die sehr große Gesamtgrundstückfläche von 15000 m² wird mit mehreren Wohnhäusern geteilt. Alte und hohe Bäumen, angelegte Hecken, Blumenbeete auf den gemeinsamen Grünflächen mit Sitzmöglichkeiten tragen zur Entspannung besonders an Sonnentagen bei. Mit einer Picknickdecke kann man vor Ort die Energien der Natur auf sich einwirken lassen.
Alternativ kann man ganz private Momente auf dem mit viel Blumen und Pflanzen angelegtem Balkon und den besonderen Duft der immergrünen Bäumen mit Ihren Bewohnern der Tierwelt genießen.

Das Hausgeld beträgt 211 Euro.

ursprüngliches Baujahr des Wohnblockes 1973 mit 22 Wohneinheiten, Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Energiewert: 145 kW (m²a) Klasse E: , Baujahr Wärmeerzeuger 1981: , Energieträger ist: Erdgas

Als Stauraum gibt einen großräumigen privaten Kelleranteil.

Besichtigungstermine vereinbaren unter Tel 015152512074

Lage:
Das Objekt liegt in der zentrumnahen Gegend in Hamburg Hamm-Nord. In direkter Umgebung finden Sie gute Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und Ärzte vor. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, Bars und zwei Buchhandlungen erreichen sie schnell. Das Objekt ist zentral gelegen und die nächsten U-Bahnstation Hammer Kirche und Burgstraße sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Aktive Sportler können im nahegelegen und beliebten Hammer Park Ihren täglichen Workout genießen. Erwachsene und Kindern teilen sich dort zu unterschiedlichen Werk-und Sonntagen über eine Vereinsmitgliedschaft einen gepflegten Fußballplatz.
Auf dem großer Abenteuerspiel können Ihre Kleinsten ihre unendlichen Energien loswerden.
Ältere Anwohner werden in dieser für sie wichtigen Grünanlage zu langen und erholsamen Spaziergängen inspiriert.