Gepflegte 3 Zimmer Wohnung in attraktiver Lage
Anbieter-Anzeigennr: 5769077
immodeutschland24-ID: 160362
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Anzeigentyp: Wohnungen Etagenwohnung
Anzeigeart: Kauf
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Kosten Preisangaben in: EUR Preisangaben zzgl. MwSt: Ja Kaufpreis: 409.000,00 EUR Hausgeld: 197,00 EUR Provisionspflichtig: Ja Provision: 2 Provision mit MwSt: Ja Beschreibungen Objektbeschreibung: Abendsonne genießen! Es ist schon ein besonderes Gefühl, wenn die Abendsonne das Gesicht streichelt. Besonders schön ist es, dies auf seinem eigenen Balkon zu genießen. Erholung pur. Unsere geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss. Der großzügige Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Besonders Spass macht die super Anbindung: HVV-Bus und U-Bahn (U1) befinden sich in nächster Nähe. Fahrzeit zur Innenstadt nur 10 Minuten. Ein Mittelstreckenläufer würde bis zur U-Bahn unter 2 Minuten brauchen. Wir gehen lieber gemütlich in ca. 5 Minuten hin. Um die Ecke finden wir sehr gute Einkaufsmöglichkeiten / Ärzte usw. Besonders klasse ist die Nähe von vielen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten vor der Tür. Das Haus präsentiert sich "wie soeben aus dem Ei gepellt" also ohne großen Sanierungsstau, wengistens ist keiner aus den Protokollen erkennbar, denn die gesamte Wohnanlage wurde in den letzten Jahren umfänglich saniert, zum Beispiel Fassade, Fenster, Dach, Eingänge usw.. Der Architekt hat sich hier besondere Mühe gegeben und so ist ihm ein sehr schöner Grundriss gelungen. Tolle Aufteilung: - Schöner Wohn-/Essbereich - Großes Schlafzimmer - Bad mit Waschtisch, großformatige, weiße Fliesen - und WC - offene Küche mit Fenster - Praktischer Keller - Toller Innenhof mit einer Wiese - Fahrradabstellplatz Bodenbelag in allen Wohnräumen: schwellenfrei verlegtes Parkett Gute Bad-Ausstattung, Einbauküche mit allen Geräten, Baujahr Haus 1981. Die Wohnung ist noch vom Eigentümer bewohnt aber kurzfristig beziehbar. Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit. Angaben zum EneV: Energieklasse: D Ennergiewert: 138,6 Ennergieträger: Gas BJ-Anlagentechnik: 2003 Lage: Objekt befindet sich auf einer Hauptstraße zentral nahe der Innenstadt in Hamburg Wandsbek. Es bestehen Parkmöglichkeiten nahe der Wohnung. Darüber hinaus hat man in der Nähe diverse Freizeitmöglichkeiten. Zimmerangaben Anzahl Zimmer: 3 Badezimmer: 1 Anzahl Balkone: 1 Fläche Wohnfläche ca.: ca. 74 m² Objektzustand Baujahr: 1981 Ausstattung Etage: 2 Kamin: Nein Rollstuhlgerecht: Ja Barrierefrei: Ja Unterkellert: Ja Energiedaten Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergieverbrauch: 125 kWh / ( m²,a ) kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Nein Baujahr (lt. Energieausweis): 2003 HWB-Wert: 125 kWh/(m²*a) Sonstiges Nutzungsart: WOHNEN Etagenzahl: 4 Verfügbar ab: ab sofort |
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