Gepflegte 4 Zimmer Wohnung mit großem Balkon

Objektbeschreibung:
Abendsonne genießen!
Es ist schon ein besonderes Gefühl, wenn die Abendsonne das Gesicht streichelt. Besonders schön ist es, dies auf seiner eigenen Terasse zu genießen. Erholung pur für die ganze Familie. Unsere geräumige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Der großzügige Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Besonders Spass macht die super Anbindung: HVV-Bus und U-Bahn (U2) befinden sich in nächster Nähe. Fahrzeit zur Innenstadt nur 10 Minuten. Ein Mittelstreckenläufer würde bis zur U-Bahn unter 2 Minuten brauchen. Wir gehen lieber gemütlich in ca. 5 Minuten hin. Um die Ecke finden wir sehr gute Einkaufsmöglichkeiten / Ärzte usw. Besonders klasse ist die Nähe von vielen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten vor der Tür. Das Haus präsentiert sich "wie soeben aus dem Ei gepellt" also ohne großen Sanierungsstau, wengistens ist keiner aus den Protokollen erkennbar, denn die gesamte Wohnanlage wurde in den letzten Jahren umfänglich saniert, zum Beispiel Fassade, Fenster, Dach, Eingänge usw. Der Architekt hat sich hier besondere Mühe gegeben und so ist ihm ein sehr schöner Grundriss gelungen. Tolle Aufteilung: - Schöner Wohn-/Essbereich - Großes Schlafzimmer - Bad mit Waschtisch, großformatige, weiße Fliesen - und WC - offene Küche mit Fenster - Praktischer Keller - Toller Innenhof mit einer Wiese - Fahrradabstellplatz Bodenbelag in allen Wohnräumen: schwellenfrei verlegtes Parkett Gute Bad-Ausstattung, Einbauküche mit allen Geräten, Baujahr Haus 1974. Die Wohnung ist noch vom Eigentümer bewohnt, deshalb langfristig erst beziehbar. Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.

Angaben zum EneV:
Energieklasse: E, Ennergiewert: 145 kWh/(m² a) Ennergieträger: Fernwärme, BJ-Anlagentechnik: 2015

Lage:
Das Objekt befindet sich an einer ruhigen Seitenstraße Billstedt Hamburg. Es bestehen Parkmöglichkeiten nahe der Wohnung und es gibt viele freie Stellen zum Parken.
Darüber hinaus hat man in der Nähe ein großes Einkaufszentrum, sowie diverse Freizeitmöglichkeiten.