Provisionsfrei* Privatverkauf! 3 Zimmer Whg- Erdgeschoss mit Terrasse

Objektbeschreibung:
Das im Jahr 1970 erbaute Rotklinkergebäude befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse mit großzügigen Grünflächen und vorhandenen Spielplätzen, wie Grillplatz... Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung mit einer Fläche von 76,36 qm erstreckt sich, ideal schön geschnitten, barrierefrei über 3 Zimmer mit Zugang zur eigenen Außenterrasse. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und einen Abstellraum. Die ansprechenden Außenjalousien wurden
privat nachgerüstet. Plissee im Wohnzimmer als Sicht- und Sonnenschutz sind vorhanden. Die Terrasse (10,5 qm) wurde im vergangenen Jahr Wertsteigernd neu eingefasst und mit Naturstein
versehen. Ein Tiefgaragen- bzw. Aussenstellplatz kann preisgünstig
dazu gemietet werden. Das Objekt mit 3 Hauseingängen verfügt über eine sehr hohe Rücklage, die anteilig zur Wohnung übernommen wird. Das Wohngeld setzt sich aus 158,40€ Instandhaltungsrücklage und 360,62€ Heizung, Warmwasser, usw. zusammen. Das Wohngeld wurde der aktuellen Situation (GAS) bereits enorm angepasst.

Ausstattung:
3 Zimmer, Erdgeschoss mit modernen weißen Innentüren, neu. Einbauküche, Bad mit Dusche, Abstellraum, Terrasse, Kellerraum, gem. Fahrrad-Keller,

Lage:
Der beliebte Stadtteil Stellingen ist in seiner Infrastruktur sehr gut angebunden. In wenigen Minuten erreichen Sie die S-Bahn Station Stellingen mit den Linien S3 und S21, wie Buslinien 182,183, 22, etc.
Schulen, Kita, Ärzte, wie Supermärkte sind sehr gut auch zu Fuß zu erreichen. Den Volkspark, wie auch das Fußballstadion erreichen Sie in 15 Minuten fußläufig.