Wo Ruhe ist, ist Ihr Zuhause

Objektbeschreibung:
Der Traum für die große Familie. Großzügiges 1-2-Familienhaus in ruhiger Wohnlage. Der große schöne Garten mit Teich verfügt über mehrere Terrassen und Sitzecken und dient im Sommer als 2. Wohnzimmer.
Ruhig - und dennoch zentral. Nur wenige Gehminuten zum Bahnhof. Direkter Autobahnanschluss. Lang-Gons ist eine Großgemeinde mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule, Arzten und Zahnärzten.
Das großzügige Haus verfügt über das Haupthaus auf 3
Etagen (215 m²) und einen Anbau (85 m²), der als Gewerbeeinheit oder separate Wohneinheit genutzt werden könnte. Das Haus (Baujahr 1927/1954 (Anbauten) befindet sich insgesamt in einem sehr guten Erhaltungszustand. 2003 wurden alle Fenster, Elektro- und Wasserleitungen erneuert, 2015 weitere Sanierungen: Einbau eines weiteren Bades, Fußbodenheizung und Fliesen im Flur und Bad (EG),
Das Haus wird mit Öl beheizt, Ein 10.000 | Erdöltank liegt im Außenbereich. Vor einigen Jahres wurde die Innenwand des Tanks erneuert. Die Heizung wird unterstützt durch
Solarthermik auf dem Dach.
Im EG sind hochwertige Parkettböden verlegt, Im 1. OG und im ausgebauten Dachgeschoss liegen Dielenböden, die zum Teil neu saniert und zum Teil mit Teppichböden belegt sind.
Es gibt eine große Dachterrasse , der Bodenbelag wurde
2020 erneuert (Kunstharz)
Das Dach (Schiefer) wurde 1990 eingedeckt. Das Dach im Anbau ist neu.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert. 1954 wurde ein Praxisbereich geschaffen, der komplett zum Wohnraum umgebaut wurde (Anbau). Zum Anbau gehören 3 große Zimmer, Bad, der mittlere Raum verfügt über eine sehr hohe Decke mit Dachfenstern.
Der Garten verfügt über mehrere Terrassen, einen Teich, alten Baumbestand, es sind einige Wege neu gepflastert.
Es gibt eine Garage und einen Stellplatz vorm Eingang sowie
Parkmöglichkeiten auf der Straße.
EG: Küche, 2 Wohnzimmer, durch große Schiebetür getrennt, Wintergarten, Gäste WC, Flur, Abstellraum.
1.EG: Bad mit Dusche und Badewanne, 3 Schlafzimmer, 2 Schlafzimmer haben Zugang zur Dachterrasse
2. OG: 2 Schlafzimmer
Keller: Heizungskeller, Waschküche, großer Kellerraum und Garage
Anbau: 3 Zimmer, Bad mit Dusche.

Daten zum EnEV: Energieklasse: D, 116,00 kWh/m².pa Energieträger: Öl, Baujahr Anlagentechnik 2003

Lage:
Lang-Göns liegt auf dem Übergang der nördlichen Wetterau zum Lahntal im Südzipfel des Gießener Beckens. Der Ort ist 10 km südlich von Gießen und 10 km nördlich von Butzbach gelegen. Durch den Ort fließt der Gönsbach, ein rechter Nebenfluss des Kleebachs, der beim Langgönser Ortsteil Espa entspringt.