Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit sehr guter Rendite!
Anbieter-Anzeigennr: 5769137
immodeutschland24-ID: 160422
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Anzeigentyp: Renditeobjekte Mehrfamilienhaus
Anzeigeart: Kauf
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35428 Langgöns Deutschland Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. X |
Kosten Preisangaben in: EUR Kaufpreis: 2.190.000,00 EUR Preisangaben zzgl. MwSt: Ja Provision: 3.57% Provision mit MwSt: Ja Provisionspflichtig: Ja Beschreibungen Lage: Die Gemeinde Langgöns liegt etwa 10 km südlich von Gießen und etwa 10 km nördlich von Butzbach. Die schnelle Anbindung an die A485, A45 und die A5 bieten Berufspendlern hervorragende Möglichkeiten. Die Infrastruktur in Langgöns ist hervorragend. Hier finden Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Zum Beispiel diverse Supermärkte, Kita, Grundschule, Ärzte, Bank sowie Apotheke und vieles mehr. Objektbeschreibung: Sie suchen eine solide Kapitalanlage in guter Lage? Dieses Mehrfamilienhaus ist voll vermietet und bietet 24 Wohnungen und 1 Geschäft. Langfristige Mieteinnahmen und keine Mietausfälle machen das Objekt für Kapitalanleger sehr interessant. Die aktuellen Netto-Kalt-Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 165.000,- EUR/Jahr (inkl. Einspeisevertrag der Photovoltaik-Anlage), dies entspricht einer sagenhaften Rendite von 7,5 %. Die Einheiten verteilen sich auf insgesamt 5 Baukörper, welche aus den Jahren ca. 1910, 1980 und 1990 stammen und befinden sich auf einem 1324m² großen Grundstück. Alle Gebäude sind in Massivbauweise erstellt und zum Teil auch unterkellert (ca. 100m² Kellerfläche). Auf dem Grundstück sind noch 4 Garagen zur Vermietung vorhanden und es stehen weitere PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die 25 Einheiten teilen sich wie folgt auf: 8 Wohnungen mit 1 ZKB 11 Wohnungen mit 2 ZKB 4 Wohnungen mit 3 ZKB 1 Wohnung mit 4 ZKB 1 Geschäft im EG mit Toilette Die Gewerbeeinheit im EG ist derzeit als ein Kiosk vermietet. Neugierig? Dann rufen Sie uns noch heute an! Daten zum EnEV: Energieklasse: E ; Energiekennwert: 147,5 ; Energieträger: Gas; BJ-Anlagentechnik: 1988 Zimmerangaben Anzahl Balkone: 1 Anzahl Wohneinheiten: 25 Anzahl Zimmer: 46 Fläche Grundstücksfläche: ca. 1324 m² Wohnfläche ca.: ca. 1275 m² Objektzustand Baujahr: 1910 Ausstattung Kamin: Nein Stellplatzart: Freiplatz, Garage Unterkellert: Ja Energiedaten Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 147 kWh / ( m²,a ) kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja Baujahr (lt. Energieausweis): 1910 HWB-Wert: 147 kWh/(m²*a) Sonstiges Nutzungsart: ANLAGE Verfügbar ab: auf Anfrage
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