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Leben Sie das Besondere

Anbieter-Anzeigennr: 5769112
immodeutschland24-ID: 160397
Anzeigentyp: Wohnungen Terrassen
Anzeigeart: Kauf
  • Wohnzimmer

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    111Wohnzimmer

    Wohnzimmer
  • Wohnraum

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    111Wohnraum

    Wohnraum
  • Schalfzimmer

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    111Schalfzimmer

    Schalfzimmer
  • Balkon

    https://www.immodeutschland24.de/immobilien/_images/1471963047/20009371.jpg

    111Balkon

    Balkon
  • Balkon

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    111Balkon

    Balkon

63179 Hausen
Deutschland

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Kosten
Preisangaben in:
EUR
Preisangaben zzgl. MwSt:
Ja
Kaufpreis:
550.000,00 EUR
Hausgeld:
350,00 EUR
Provisionspflichtig:
Ja
Provision:
3.57%
Provision mit MwSt:
Ja
Beschreibungen
Objektbeschreibung:
Die Terrassenwohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohngegend und bietet auf ca. 146 m² Wohnfläche Platz für vier bis fünf Personen.
Das Highlight der Wohnung ist die große Terrasse, die von fast allen Räumen aus zugänglich ist und einen wunderschönen Ausblick bietet.
Die Wohnung verfügt über 4 geräumige Zimmer, die mit hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet sind und genügend Stauraum bieten.

Das Wohnzimmer verfügt zudem über einen offenen Kamin, welches nicht nur an kalten Wintertagen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt, sondern kann auch das ganze Jahr über genutzt werden, um bei einem Glas Wein oder einem Buch vor dem knisternden Feuer zu entspannen.

So ist der offene Kamin, neben seiner ästhetischen Funktion, auch eine umweltfreundliche Alternative zu herkömmlichen Heizsystemen.
Er nutzt nachhaltige Brennstoffe und trägt somit zu einer geringeren CO?-Belastung bei.

Die Küche ist modern ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Geräte und Utensilien, um auch größere Mahlzeiten zuzubereiten.
Sie ist offen zum Wohn- und Essbereich hin gestaltet, sodass man während des Kochens immer im Gespräch bleiben kann.

Die Wohnung ist mit einer eigenen Gastherme ausgestattet und verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, um für ein angenehmes Raumklima zu sorgen.
Ein Wasch- und Trockenraum im Keller und ein Fahrradkeller runden das Angebot ab.

Insgesamt bietet die Terrassenwohnung viel Platz und Komfort für beispielsweise eine große Familie.
Sie ist der perfekte Rückzugsort, um die Seele baumeln zu lassen und die Natur zu genießen.


Daten zum EnEV:
Energieklasse: C, 173,66 kWh/qm2 pa
Energieträger: Gas
Baujahr Anlagetechnik: 2008
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend in der Nähe des Stadtzentrums.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls hervorragend und bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten.

Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus städtischem Flair und grüner Umgebung, die für jedes Alter geeignet ist.
Die Immobilie eignet sich somit ideal für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf eine zentrale und gleichzeitig ruhige Wohnlage legen.
Zimmerangaben
Anzahl Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Gäste WC:
Ja
Anzahl Balkone:
1
Fläche
Wohnfläche ca.:
ca. 146 m²
Objektzustand
Baujahr:
1980
Ausstattung
Etage:
3
Kamin:
Ja
Stellplatzart:
Garage
Unterkellert:
Ja
Energiedaten
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:
174 kWh / ( m²,a ) kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:
Ja
Baujahr (lt. Energieausweis):
1980
HWB-Wert:
174 kWh/(m²*a)
Sonstiges
Nutzungsart:
WOHNEN
Etagenzahl:
3
Verfügbar ab:
ab sofort


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