Provisionsfrei* NATUR PUR - repräsentativ & gepflegt - MFH ZINSHAUS mit 3 Wohnungen in Ortsrandlage
Anbieter-Anzeigennr: 124326-[25067]
immodeutschland24-ID: 194402
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Anzeigentyp: Häuser Mehrfamilienhaus
Anzeigeart: Kauf
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29328 Faßberg Deutschland Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. X |
Kosten Preisangaben in: EUR Kaufpreis: 285.000,00 EUR Provisionshinweis: Provisionsfrei ohne Courtage IST-Mieteinnahmen: 17.000,00 EUR IST-Mieteinnahmen Zeitraum: pro JAHR Beschreibungen Objektbeschreibung: - netto-Miete 17,0 t/a (bei Vollvermietung & Mietanpassung; EG wird frei geliefert) - Wohnfl. 236 // Nutzfl. inkl. Dachb. 110 // gesamt 346 qm (vgl. Anlage Grundsteuer) - Zweischalige Massivbauweise: Energie - Isolierstein (vgl. Anlage Poroton) - Doppelverglasung - Einbauküchen - Vollbad - Energieausweis 124 kwh/m^2a - Anzahl Garagen: 2 bzw. 3 (Nutzfläche im EG als Garage nutzbar) - unterteilt in 3 x Teileigentum - Fläche Grundstück: 1024 m2 - Ölverbrauch (vgl. Anlage Öl.): 2021 - 2024: 3550 L // 4100 L // 3600 L - Heizung: Ölzentralheizung Baujahr 2005 - Baujahr: 1976 Ausstattung: - Doppelverglasung - Einbauküchen - Vollbad - Energieausweis 124 kwh/m^2a - Anzahl Garagen: 2 bzw. 3 (Nutzfläche im EG als Garage nutzbar) Lage: Das architektonisch individuell gestaltete 3 - Familienhaus steht in Müden an der Örtze in ORTSRANDLAGE. Wanderungen bis in die Heidelandschaft können im Waldgebiet hinter dem Haus beginnen. NATUR PUR - direkt am Haus. Der Ort ist umgeben von ausgedehnten Wald- und Heidegebieten. Die nächsten größeren Städte sind Lüneburg (60 km nördlich), Soltau (30 km westlich), Uelzen (45 km östlich) und Celle (32 km südlich). In Müden fließen die beiden Flüsse Wietze und Örtze zusammen. Sonstiges: Reparaturen 2022 - 2025: - Fugensanierungen: Nord-, Ost-, und Westseite (vgl. Anlage Fugensanierung) - Kleinreparaturen: Dach, Heizungswartung (vgl. Anlage Kleinreparaturen) - Weiterer Reparaturbedarf ist nicht bekannt Zimmerangaben Anzahl Zimmer: 9 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 3 Anzahl Wohneinheiten: 3 Anzahl Balkone: 2 Anzahl Terrassen: 1 Fläche Wohnfläche ca.: ca. 236 m² Nutzfläche ca.: ca. 110 m² Grundstücksfläche: ca. 1024 m² Objektzustand Baujahr: 1976 Objektzustand: Gepflegt Ausstattung Kategorie: Gehoben Unterkellert: Nein Bad: Fenster, Wanne Küche: Einbauküche Barrierefrei: Ja Bauweise: Massivbau Bodenbelag: Laminat, Teppich, Fliesen Kabel /Sat / TV: Ja Kamin: Ja Rolladen: Ja Seniorengerecht: Ja Energiedaten Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 124,00 kWh/(m²*a) Baujahr (lt. Energieausweis): 1976 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung: Wasser / Elektro, Öl Sonstiges Nutzungsart: WOHNEN Verfügbar ab: 01.05.2025 Infrastruktur Gebiet: 1A
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