Wundervolle Maisonette in Seenähe!

Objektbeschreibung:
Jungfamilien aufgepasst - Landidylle in Exklusiv-Lage!
Doppelpack! Vogelgezwitscher anstatt Straßenlärm? Zentrumsnah von Hannover, ruhig und ideal gelegen wartet diese Maisonettewohnung auf Sie! Die charmante Wohnung überzeugt durch Ihre großen und freundlichen Räume, sowie die exklusive Wohnlage. Freuen Sie sich auf 3,5 Zimmer mit ca. 88 qm Wohnfläche, und über 100 qm Nutzfläche verteilt auf 2 Etagen.
Ideal für Kapitalanleger oder Jungfamilien.

Hier bietet sich Ihnen eine gut vermietete Wohnung in einer gepflegten Immobilie mit 6 Wohnungen, die überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt sind, die Betreuung durch Hausmeister und Hausverwaltung ist einwandfrei. Im Hausgeld von EUR 288,-- p. M. sind die üblichen Kosten wie Heizung, Wasser, Warmwasser, Hausmeister, Hausreinigung, Kabel-TV, Müllabfuhr, Versicherungen und Instandhaltungsrücklage enthalten. Die monatlichen Mieteinnahmen von 930,-- EUR enthalten Kaltmiete, NK-Vorauszahlung und Carport.
Die Wohnung ist vermietet, der Mieter hat seine Miete immer pünktlich bezahlt, steht in einem festen Arbeitsverhältnis, ist offen, und flexibel, daher könnte die Wohnung nach Absprache 2023 frei werden.
Der Stellplatz mit Carport kann für 19.000 € Aufpreis mit erworben werden.

Nun zum Objekt:
Über das Treppenhaus gelangen Sie bequem in die 2. Etage. Vom Eingangsbereich und Flur sind alle Räumlichkeiten in der 1. Etage zu betreten. Rechter Hand gelangen Sie in die Küche. Am Ende des Flures befindet sich das Badezimmer mit dem WC, nach rechts zweigt sich das Elternschlafzimmer ab. Links erwartet Sie das große Wohnzimmer mit der wunderschönen Dachterrasse, über die hochwertige Holztreppe gelangen Sie vom Wohnzimmer aus in das Dachgeschoss mit weiteren 1,5 Zimmern.
Die Bodenbeläge sind in der Küche, im Badezimmer, und im Flur hell gefliest, im Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, und im Dachgeschoss finden Sie hochwertiges Eichenlaminat.


Ein wahres Schmuckstück wartet auf Sie.

Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!

Daten zum EnEV:
Energieklasse: C; 86 kWh, Energieträger: Gas; Energieverbrauchsausweis; BJ-Anlagentechnik: 1995

Lage:
Ihr neue Maisonette liegt in einer sehr ruhigen, hochwertigen Lage und in einer der beliebten und gut situierten, gewachsenen Nachbarschaft von Hannover Ortsteil Isernhagen.
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Alle Annehmlichkeiten einer Zentrumsnahen Lage, lassen hier keinerlei Wünsche offen.
Das Wohngebiet verschafft ihnen auch Naherholung und die gepflegten Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen ein.

Nur wenige Minuten vom Altwarmbüchener See entfernt. Verkehrstechnisch sehr gute Anbindung, Autobahnauffahrten und Straßenbahn sind nur ca. 5 min entfernt. In der Nähe befinden sich auch Einkaufszentren, Restaurants, Cafés, Banken und Behörden.

Traumhaft ruhig, exklusiv und zentral!