Perfekt in der Lage und im Grundriss!!!

Objektbeschreibung:
Jungfamilien aufgepasst - Landidylle in Exklusiv-Lage!

Doppelpack! Vogelgezwitscher anstatt Straßenlärm? Zentrumsnah von Hannover, ruhig und ideal gelegen
wartet diese Familienresidenz auf Sie! Das charmante Haus überzeugt durch seine großen und freundlichen Räume, sowie die exklusive Wohnlage. Freuen Sie sich auf 8 Zimmer mit ca. 210 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen. Dieses einzigartige Zweifamilienhaus ist zurzeit bewohnt und könnte sich auch wunderbar als Mehrgenerationshaus eignen. Alle unter einem Dach! Nutzen Sie Ihr Eigenheim und nehmen die aktuelle Mieteinnahme als Unterstützung für Ihre Finanzierung. Ideal für Jungfamilien, die ihre erste Immobilie erwerben wollen. Verwirklichen Sie Ihre Ideen und Wohnträume. Schöne Terrassen, ein sonniger Balkon und der riesige Garten verleihen diesem Angebot das sogenannte i-Tüpfelchen! Das Zweifamilienhaus ist voll unterkellert und verfügt über mehrere Räume wie z.B.: Gästezimmer, ein Sportzimmer, Büroraum, Waschküche, 2 Abstellräume und einen Heizungsraum.....

EG: 4 Zimmer, ca. 110 qm, 2 Terrassen.
DG: 4 Zimmer, ca. 100 qm, Balkon. Lässt sich wunderbar vermieten.
2019 folgendes saniert:
Das DG Innenbereich und Außenbereich, alle Bäder, Fliesen, Keller, und der Garten.
2020 folgendes saniert:
Das Dach, und die Außendämmung.

Ein Rundum Sorglospaket steht Ihnen zur Verfügung

Eine moderne, anspruchsvolle und individuelle Architektur zu realisieren, ist hier hervorragend gelungen. Eine klare Raumaufteilung mit praktischen Grundrissen bietet große, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft gleichzeitig persönliche Rückzugsräume. Der Wohnbereich erhält durch seinen durchdachten Grundriss eine klar geteilte und jedoch sehr kommunikative Komponente.
Die Fensterflächen durchfluten die Wohnung mit viel natürlichem Licht und schaffen so ein helles und freundliches Wohngefühl.
Der wunderschöne Balkon, und der riesige Garten erweitern den Wohnraum nach außen und laden zum entspannten Verweilen unter freiem Himmel ein.

Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!

Daten zum EnEV:
Energieklasse: E; 131,7 kWh, Energieträger: Gas; Energieverbrauchsausweis; BJ-Anlagentechnik: 2007

Lage:
Ihr neues Traumhaus liegt in einer sehr ruhigen, hochwertigen Lage und in einer der beliebten und gut situierten, gewachsenen Nachbarschaft von Hannover-Seelze.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße, Ärzte, Schulen, und Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr sind in unmittelbarer Nähe.
Alle Annehmlichkeiten einer Zentrumsnahen Lage, lassen hier keinerlei Wünsche offen.
Das Wohngebiet verschafft ihnen auch Naherholung und die gepflegten Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen ein.
Traumhaft ruhig, exklusiv und zentral!