Kapitalanleger aufgepasst ! Mehrfamilienhaus mit top Rendite!

Objektbeschreibung:
Diese Kapitalanlage besteht aus einem modernen Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten, welches auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.891 m2 steht. Die Gesamtwohnfläche der Immobilie beträgt 567 m2 und alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse, welche nach Süden ausgerichtet sind. Darüber hinaus stehen auch noch insgesamt 8 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Wohneinheiten sind fast alle mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Auch alle Bäder in den jeweiligen Wohnungen sind modern gehalten. Das Mehrfamilienhaus ist allgemein in einem sehr guten Zustand und verfügt über eine technisch aktuelle Heizungsanlage sowie isolierte Fenster. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und die Mieteinnahmen belaufen sich auf insgesamt 40.650 Euro pro Jahr. Die Bruttorendite der Kapitalanlage beträgt 5,5 % und der Multifaktor beträgt 17,9. Die Lage des Objekts ist äußerst attraktiv, insbesondere für Mietwohnungen, da sich in der Umgebung viele Eigentumswohnungen und -Häuser befinden. In Auhagen sind Mietwohnungen eher selten, was die Nachfrage nach ihnen erhöht. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden, was die Attraktivität für Mieter erhöht bzw. aufrechterhält und auch potenzielle Nachmieten einfach gestalten sollte. Zusammenfassend handelt es sich bei dieser Kapitalanlage um eine sehr attraktive Investitionsmöglichkeit mit einer guten Bruttorendite und einem niedrigen Multifaktor.

Lage:
Auhagen ist ein kleiner Ort in der Region Hannover, im Bundesland Niedersachsen, Deutschland. Es liegt etwa 25 Kilometer südwestlich von Hannover und gehört zur Samtgemeinde Sachsenhagen im Landkreis Schaumburg. Auhagen ist von grünen Feldern und Wäldern umgeben und bietet eine ruhige und ländliche Atmosphäre.
Größere Städte wie Hannover, Bielefeld oder Minden sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Auhagen selbst hat eine kleine, aber charmante Innenstadt mit einigen Geschäften und Restaurants. Größere Städte wie Hannover, Bielefeld oder Minden sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen.