Wohn/Gewerbehaus im Zentrum !
Anbieter-Anzeigennr: 5772047
immodeutschland24-ID: 160969
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Anzeigentyp: Häuser Einfamilienhaus
Anzeigeart: Kauf
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31719 Wiedensahl Deutschland Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. X |
Kosten Preisangaben in: EUR Kaufpreis: 250.000,00 EUR Preisangaben zzgl. MwSt: Ja Provision: 3.57% Provision mit MwSt: Ja Provisionspflichtig: Ja Beschreibungen Objektbeschreibung: Diese hier angebotene Immobilie ist sowohl für Kapitalanleger interessant, sowie auch für Eigennutzer. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde in Massivbauweise errichtet und ist wie folgt aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich die Gewerbeeinheiten (150 qm Gastronomie), (60 qm Einzelhandelsladen). Im 1. OG erwartet Sie 1 Appartement und eine 5 Zimmerwohnung, im Dachgeschoss befindet sich eine 4 Zimmerwohnung. Das sanierungsbedürftige Geschäfts- und Wohnhaus verfügt über 200 qm Gewerbefläche, und 500 qm Wohnfläche. Mit einem 2500 qm Grundstück im Zentrum von Wiedensahl. Sie haben die Möglichkeit: Renovieren Sie das Haus, freuen Sie sich auf eine Wohnung als Eigenheim, 2 Wohnungen vermieten und 2 Gewerberäume als noch zusätzliche Geldeinnahme nutzen. Alternativ können Sie das Haus auch abreißen und gewinnen 3000 qm Baugrundstückfläche im Zentrum von Wiedensahl. Somit wäre es möglich, ein Geschäftshaus an der Vorderseite und ein Mehrfamilienhaus an der Hinterseite zu errichten, damit gewinnen Sie einen Mehrwert von ca. 8 Wohnung + Gewerbe auf eigenem Grundstück. Dies alles für nur 250.000,00 ! Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte! Daten zum EnEV: Energieklasse: D; 114 kWh, Energieträger: Gas; Energieverbrauchsausweis; BJ-Anlagentechnik: 2017 Lage: Das Gewerbehaus liegt im Zentrum in einer ruhigen, hochwertigen Lage umgeben von der beliebten Nachbarschaft von Wiedensahl. Die Zentrumsnahen Lage, lässt hier keinerlei Wünsche offen. Das Wohngebiet verschafft ihnen auch Naherholung und die gepflegten Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen ein. Traumhaft ruhig, exklusiv und zentral! Zimmerangaben Anzahl Zimmer: 10 Anzahl Wohneinheiten: 2 Anzahl Balkone: 1 Fläche Wohnfläche ca.: ca. 700 m² Grundstücksfläche: ca. 3000 m² Gartenfläche: ca. 2800 m² Objektzustand Baujahr: 1900 Ausstattung Unterkellert: Ja Gartenmitbenutzung: Ja Kamin: Nein Stellplatzart: Garage Energiedaten Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 114 kWh / ( m²,a ) kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja Baujahr (lt. Energieausweis): 1900 HWB-Wert: 114 kWh/(m²*a) Sonstiges Etagenzahl: 3 Nutzungsart: WOHNEN Verfügbar ab: auf Anfrage
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