Kapitalanleger aufgepasst: Immobilienpaket in bester Lage!
Anbieter-Anzeigennr: 5769117
immodeutschland24-ID: 160402
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Anzeigentyp: Renditeobjekte Mehrfamilienhaus
Anzeigeart: Kauf
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33334 Gütersloh Deutschland Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. X |
Kosten Preisangaben in: EUR Kaufpreis: 1.050.000,00 EUR Preisangaben zzgl. MwSt: Ja Provision: 4.38% Provision mit MwSt: Ja Provisionspflichtig: Ja Beschreibungen Lage: Bis zum Stadtzentrum 10min mit dem Fahrrad... Die Liegenschaft befindet sich im östlichen Stadtgebiet von Gütersloh, mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie der Gütersloher Stadtpark, sind fußläufig erreichen. Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen eine exklusive Kapitalanlage eines 4 - Parteien-Mehrfamilienhaus in der besten Wohnlage von Gütersloh. Das Objekt ist komplett vermietet und in einem neuwertigen Zustand und wurde 2013 voll unterkellert auf einem ca. 525 m² großem Grundstück errichtet. Wohnung 2: 5Z Wohnung mit 168m² auf 2 Etagen, EG Wohnung mit Garten und Terrasse. Wohnung 6: 3Z Wohnung mit 127m² auf 2 Etagen im 2.OG Wohnung 8: 3,5Z Wohnung mit 110m² auf 2 Etagen im 2.OG Wohnung 4: 3Z Wohnung mit 120m² im 1.OG Die Wohnungen sind modern, hell und lichtdurchflutet ausgestattet. Die beiden unteren Wohnungen verfügen über ein Sondernutzungsrecht für die Gartennutzung. Alle andere Wohnungen haben großzügige Balkone. Die Mieteinahmen im Jahr sind 36.960. Die Nebenkosten pro Wohnung liegen bei ca. 200. Je Wohnung wird ein Stellplatz mit verkauft. Zu jeder Wohnung gibt es eigene Kellerräume und einen eigenen Stellplatz. Beheizt werden die Wohnungen über eine Gaszentralheizung. Zwei zusätzliche Stellplätze können dazu gekauft werden. Zentralheizung Gas-Brennwert, neuer Speicher 2022. Rücklage ca. 20000 Es handelt sich um ein Kaufgrundstück und die Immobilie wird schuldenfrei verkauft. Bei Erwerb einzelner Wohnungen 2200/m² bei Erwerb aller Wohnungen zusammen ab 2000/m². Daten zum Energieausweis: Energiewert: 66,2 kWh/(m²/a), Klasse: B, Gebäudeart: MFH, Ausweistyp: Verbrauchsbasiert, Energieträger: Fernwärme Zimmerangaben Anzahl Balkone: 1 Anzahl Terrassen: 2 Anzahl Wohneinheiten: 4 Anzahl Zimmer: 14,50 Badezimmer: 4 Fläche Wohnfläche ca.: ca. 525 m² Objektzustand Baujahr: 2006 Ausstattung Kamin: Nein Stellplatzart: Freiplatz Unterkellert: Ja Energiedaten Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 66,2 kWh / ( m²,a ) kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja Baujahr (lt. Energieausweis): 2013 HWB-Wert: 66,20 kWh/(m²*a) Sonstiges Etagenzahl: 2 Nutzungsart: ANLAGE Verfügbar ab: ab sofort
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