3 - Familienhaus in begehrter Lage von Gütersloh/ Avenwedde

Lage:
Das Haus in Gütersloh / Avenwedde steht in der Nähe von vielen Einkäufen und Bedarfs.
Die Lage des Hauses befindet sich in eine befahrende Straße, aber trotz ist sehr gut geschützt.

Objektbeschreibung:
Das anschauliche Mehrfamilienhaus steht in versteckter Lage von Gütersloh / Avenwedde. Auf dem ca. 560 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus drei Garagen, ein überdachter Außenstellplatz. Das Haus mit der hellen Putzfassade wurde im Jahr 1968 in massiver Bauweise errichtet. Auffällig ist der individuelle Charakter des Hauses und die Größe, die schöne Größe von Balkon. Die Immobilie befindet sich in einem verbesserungswürdigen Zustand.
Das Haus hat keinen Garten. Die Terrasse ist nach Süd-Osten ausgerichtet. Hier lassen sich die Kinder beim Spielen beobachten.

Die Immobilie hat eine Größe von ca. 201.69 m² Wohnfläche, die sich auf 8 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 201.69 m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein geräumiger Vollkeller. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für Kapitalanleger.

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem großzügigen Stil. Das Haus lässt sich barrierefrei betreten. Vom hellen Flur zweigen ab: das zeitlose Bad mit der Dusche, Küche, Wohnzimmer und großzügige Schlafzimmer. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich: das geräumige Eltern-Schlafzimmer, 2 tolle Kamine auf je 2 Etagen.

Der Carport und eine Überdachung für einen Balkon wurde vor 5 Jahren zusammen gestellt.

Die Küche ist nicht mit in den Preis drin.

Die Immobilie besitzt insgesamt 3 Bäder. Zur Ausstattung gehören: 2 Duschen und Badewanne mit 3 WC.

Eine Ölheizung aus dem Jahr 1968 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen. Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Die Nebenkosten betragen ca. 350 € pro Monat inklusive Heizung, Wasser und Strom.

Ausstattungstext:

- Mehrfamilienhaus
- 201.69 m² Wohnfläche
- 201.69 m² Nutzfläche
- 8 Zimmer
- 560 m² Grundstück
- Sehr einfach
- 3 Badezimmer
- Ölheizung aus 1968
- Flachheizkörper
- 350 € monatl. Nebenkosten