Sonniges Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Bielefeld-Senne!

Objektbeschreibung:
Das gemütliche und sonnige Einfamilienhaus mit 120m2 und einer Anliegerwohnung mit ca. 60 m2, steht in naturverbunden von Bielefeld. Auf dem ca. 918 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine große Garage. Zur Anliegerwohnung gehört, ein geräumiges Gartenhaus mit viel Stauraum und eine herrliche Süd-West-Terrasse. Das Haus mit der hellen Fassade wurde im Jahr 1935 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und ist voll unterkellert.

Der grüne Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Pflanzen und Spielen. Die Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.

Die Immobilie hat eine Größe insgesamt von ca. 180 m² Wohnfläche, die sich auf 10 Zimmer verteilt. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein geräumiger Vollkeller.

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem einladenden Stil. Das Haus lässt sich barrierefrei betreten. Vom hellen Flur zweigen ab: das zeitlose Gäste-WC, das helle Wohnzimmer mit Kaminofen und bodentiefer Fensterfront und Zugang zu dem Wintergarten. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich: das geräumige Eltern-Schlafzimmer, die geräumigen Kinderzimmer und das große Badezimmer mit der Badewanne.

Alle Kellerfenster sind ISO-Doppelverglast und wurden 2013 erneuert. Die Zimmerfenster sind Dreifach verglast und wurden 2017 erneut und mit neuen Rollläden ausgestattet. Die Elektrik-, Wasser- und Heizungsleitungen sowie das gesamte Dach inkl. Dachstuhl, Pfannen, Rinnen und Fallrohre wurden im Jahr 2009 erneuert und gedämmt. Eine Ölheizung versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme.

Die Immobilie kann ab sofort frei übergeben werden. Die Nebenkosten betragen ca. 365 € pro Monat inklusive Heizung, Wasser.

Daten zum Energieausweis: Energiewert: 118 kWh/(m²/a), Klasse: D, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: bedarfsbasiert, Energieträger: Öl

Lage:
Der Stadtbezirk Senne der kreisfreien Stadt Bielefeld in Nordrhein-Westfalen liegt im Süden dieser Stadt zwischen den Stadtbezirken Brackwede und Sennestadt und grenzt im Süden an den Gütersloher Stadtteil Friedrichsdorf.