Schönes Einfamilienhaus mit außergewöhnlicher Außenanlage!

Objektbeschreibung:
Das auffallende Einfamilienhaus steht im attraktiven Wohngebiet von Bielefeld / Altstadt. Auf dem ca. 466 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine geräumige Garage, eine herrliche Süd-West-Terrasse, ein großer Teich und ein Grillplatz zum Feiern und Entspannen. Das Haus mit der hellen Klinkerfassade wurde im Jahr 1990 in massiver Bauweise errichtet. Beim ersten Blick begeistert sofort der liebevoll angelegte Vorgarten und der aufwendig angelegte Garten. Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Fenster, Böden und Bäder wurden 2016 Kernsaniert und modern modernisiert.

Die Immobilie hat eine Größe von ca. 121 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 100 m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein geräumiger Vollkeller. Aufgrund des Zustands eignet sich das Haus hervorragend für junge Familien.

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem einladenden Stil. Das Haus lässt sich barrierefrei betreten. Vom geschmackvollen Flur zweigen ab: das zeitlose Gäste-WC, die moderne Küche und das helle Wohnzimmer mit dem Gastzimmer und bodentiefer Fensterfront. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich: das geräumige Eltern-Schlafzimmer, die niedlich eingerichteten Kinderzimmer und das großzügige Badezimmer.

Hobbyköche aufgepasst! Die Einbauküche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem überzeugenden Zustand. Vorhanden sind: ein Backofen, ein Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug sowie ein freistehender Kühlschrank und ein Kaffee- Vollautomat.

Auch die Bäder können sich sehen lassen: Die Immobilie besitzt insgesamt 2 Bäder und ein Gäste-WC. Zur Ausstattung gehören: großflächige Fliesen, Marken-Armaturen, eine Walk-In-Dusche, eine freistehende Eckbadewanne und Fußbodenheizung.

Noch ein paar Detail-Informationen: In den Wohnräumen handelt es sich um Parkettfußboden. Eine Gasheizung aus dem Jahr 2022 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen. Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Die Nebenkosten betragen ca. 290 € pro Monat inklusive Heizung, Wasser, Strom, Versicherung, Grundsteuer, Niederschlagswasser, Müll und Straßenreinigung.


Energie: 122,6 kWh/(m²/a), Klasse: D, Gebäudeart: E

Lage:
Altenhagen liegt im Nordosten von Bielefeld und grenzt an die Bielefelder Stadtteile Brünninghausen und Heepen, sowie an die Städte Herford und Bad Salzuflen eine sehr gute Verbindung und innerhalb von 15 Minuten erreichbar.

Wie z.B. Eislaufen und Eishockey in Herford und die Wellness Oase " Vitasol" in der schönen Kurstadt Bad Salzuflen.