Sonnige, Großzügige Wohnung mit eigenem Garten!

Objektbeschreibung:
Diese bezaubernde Erdgeschosswohnung mit Garten, 5 Zimmern und ca. 120 m² Wohnfläche befindet sich in Sonnenlage von Bielefeld / Obersee. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für junge Familien. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und liegt im Erdgeschoss. Ein besonderer Hingucker ist der offene Grundriss. Die Wohnung bietet Ihnen einen Blick ins Naturschutzgebiet und in den grünen Garten.

Vom Flur zweigen ab: das neuwertige WC, die moderne Küche und das großzügige Wohnzimmer. Die Hochglanz-Küche befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vorhanden sind: ein Backofen, Abluft- Dunstabzugshaube, Glasherd. Das Vollbad befindet sich in einem neu aufgebauten Zustand. Zur Ausstattung gehören: großflächige Fliesen, eine Regenwalddusche, Waschbeckenunterschrank.

Die Garagen sind Extra zu Erwerben a 15.000 Euro.


• Die Wände sind größtenteils glatt verputzt.
• Bei den Fenstern handelt es sich um bodentiefe Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung aus dem Jahr 2015 (U-Wert ca. 0.9 W/(m²·K)).
• Eine zentrale Ölheizung aus dem Jahr 2017 versorgt die Wohnung über Plattenheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in direkter Umgebung der Wohnung vorhanden.

Dach, Fenster und Terrasse wurden in den letzten Jahren von der Eigentümergemeinschaft umfangreich modernisiert.

Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden. Das Hausgeld beträgt 250 € pro Monat.

Ausstattungstext:

- Erdgeschosswohnung
- Erdgeschoss
- 5 Zimmer
- 120 m² Wohnfläche
- Hochglanz-Küche
- Vollbad

Energiedaten: Energieträger: Heizöl, Energieklasse: F, 198,8 kwh, Bedarfsausweis

Lage:
Die Immobilie befindet sich in attraktiver ruhiger Wohnanlage von Bielefeld innerhalb einer verkehrsberuhigten Sackgasse.

Vilsendorf ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Bielefeld in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Stadtbezirk Jöllenbeck.
Vilsendorf grenzt an die Bielefelder Stadtteile Brake, Schildesche, Theesen und Jöllenbeck sowie an den Herforder Stadtteil Laar. Die südliche Grenze des Stadtteils bildet der Johannisbach, der von Westen kommend hier zum Obersee gestaut wird. Am östlichen Rand des Stadtteils fließt die Jölle und bildet die Grenze zu Brake. Die Grenze zu Theesen im Westen bildet der Moorbach.