Einzigartiges 3-Familienhaus in grüner Lage von Bielefeld!

Objektbeschreibung:
Ein Tolles Objekt in Bielefeld unter Naturschutzgebiet.


Dieses Mehrfamilienhaus, bestehend aus drei Parteien, auf einem 1000 qm großem Grundstück beinhaltet 517 m² Gebäudenutzfläche und bietet somit reichlich Platz für Wohnen und Abstellflächen. Im Jahre 1912 erbaut, erfolgte die letzte Sanierung 2017, die Fenster wurden 2015 erneut auf untere Etage und auf einem großzügigen Gartengrundstück in Bielefeld in massiver und hochwertiger Bauweise erbaut.

Verteilt auf drei Wohneinheiten stehen Ihnen elf Zimmer, drei Bäder und ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein Wintergarten, ein Balkon, der Keller, eine Doppelgarage und vier Außenstellplätze runden das Angebot ab.
In sich einer kleinen Erdgeschoss finden Sie zwei Wohnungen. Zum einen eine modernisierte Dreizimmerwohnung verteilt auf 110 qm Wohnfläche. Wobei von der Küche befindet Treppe zu dem Eingang zusätzliches Zimmer, das Zimmer ist ausgebaut komplett neu und schafft viel Potenzial für mehrere Anwendungen.
Auf der Untergeschosspartei befindet sich einer sehr schöne neue, moderne Küche, die auf Preis mit Backofen mit Selbstreinigung Funktion zu erwerben.

Das Bad ist ausgestattet mit einer barrierefreien Dusche mit Bodenheizung. Im Wohn-Esszimmer sorgt der Kamin für behagliche Wärme und Atmosphäre. Von der modernen Küche aus gelangen Sie in den großen Wintergarten.
Die zweite Wohnung im Erdgeschoss ist über einen eigenen Eingang erreichbar und umfasst 48 qm Wohnfläche bestehend aus 2 Zimmer, Wohn, Schlafzimmer und einem modernisierten Badezimmer mit Dusche.
Im Obergeschoss erstreckt sich über 125 qm eine Sechszimmerwohnung mit Balkon. Sie ließe sich um weitere 70 qm im Dachgeschoss erweitern.
Das Dach wurde 2019 Renoviert. Und Baugenehmigung liegt vor das Dachboden auszubauen und mehr Phantasie rein zu bringen.

Die Wasserversorgung ist in zweierlei Hinsicht optimiert. Ein eigener Brunnen versorgt die Bäder und Küchen mit Frischwasser.


Die Solaranlage heizt das H?O bei Bedarf auf.

Freue mich auf ihre Anfragen !

Daten zum Energieausweis: Energiewert: 195,3 kWh/(m²/a), Klasse: F, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: Bedarfsbasiert, Energieträger: Gas/ Holz/ Solar

Lage:
Die Immobilie befindet sich in attraktiver ruhiger Wohnanlage von Bielefeld innerhalb einer verkehrsberuhigten Sackgasse.

Vilsendorf ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Bielefeld in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Stadtbezirk Jöllenbeck.
Vilsendorf grenzt an die Bielefelder Stadtteile Brake, Schildesche, Theesen und Jöllenbeck sowie an den Herforder Stadtteil Laar. Die südliche Grenze des Stadtteils bildet der Johannisbach, der von Westen kommend hier zum Obersee gestaut wird. Am östlichen Rand des Stadtteils fließt die Jölle und bildet die Grenze zu Brake. Die Grenze zu Theesen im Westen bildet der Moorbach.