Aufgepasst für alle Kapitalanlager in Warburg !

Lage:
Die Hansestadt Warburg ist eine Stadt im Kreis Höxter im Osten des deutschen Landes Nordrhein-Westfalen. Sie ist ein Mittelzentrum und mit rund 23.000 Einwohnern die größte Stadt der Warburger Börde.

Objektbeschreibung:
Aufgepasst, Potenziale Kapitalanlagen in Dössel !!!

Das interessante Mehrfamilienhaus mit 5 Partei und einer Gaststätte steht in dörflicher Lage von Warburg. Auf dem ca. 1053 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine große Doppelgarage und ein überdachter Außenstellplatz. Das Haus mit der hellen Fassade wurde im Jahr 1985 in massiver Bauweise errichtet. Besonders ist die Gaststätte, die Ihnen mit viel Potenzial und der Größe auffällt. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Gaststätte wurde im Jahr 2000 renoviert.

Die zwei Terrassen und der kleine Garten sind nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Die Immobilie hat eine Größe von ca. 690 m² Wohnfläche, die sich auf 11.5 Zimmer verteilen. Darüber hinaus stehen Ihnen Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein geräumiger Vollkeller. Das Haus eignet sich hervorragend für Investoren.

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem spannenden Stil. Das Haus lässt sich barrierefrei betreten. Vom hellen Flur zweigen ab: das zeitlose WC, eine Küche und Wohnzimmer. Über eine Stahltreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich: das geräumige Schlafzimmer und Kinderzimmer.

Jeder Wohnung ist mit einer Küche ausgestattet. Die Wohnungen sind alle vermietet.

Die Immobilie besitzt insgesamt 5 Bäder. Die Bäder sind alle Standard eingerichtet, mit weißen Fliesen.

Die Wände sind größtenteils verputzt. Eine Gasheizung aus dem Jahr 1985 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen. Die Immobilie kann ab sofort im vermieteten Zustand übergeben werden. Die Nebenkosten betragen ca. 410 € pro Monat inklusive Heizung, Wasser und Strom.

Ausstattungstext:

- Mehrgenerationenhaus
- 690 m² Wohnfläche
- 345 m² Nutzfläche
- 11.5 Zimmer
- 1053 m² Grundstück
- 5 Badezimmer
- Gasheizung aus 1985
- Flachheizkörper
- 410 € monatl. Nebenkosten

Daten zum Energieausweis: Energiewert: 148 kWh/(m²/a), Klasse: E, Gebäudeart: MFH, Ausweistyp: Verbrauchsbasiert, Energieträger: Gas