Diesen Luxus gönne ich mir......
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immodeutschland24-ID: 161004
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Anzeigentyp: Wohnungen Etagenwohnung
Anzeigeart: Kauf
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40625 Düsseldorf Deutschland Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter. X |
Kosten Preisangaben in: EUR Preisangaben zzgl. MwSt: Ja Kaufpreis: 465.000,00 EUR Hausgeld: 250,00 EUR Provisionspflichtig: Ja Provision: 3.57% Provision mit MwSt: Ja Beschreibungen Objektbeschreibung: Sie lieben: Das gewisse Extra? Einen Hauch von Luxus? Große, helle Räume? Edle Natursteinböden in Labrador Blue Pearl? Offene Küchen-Wohn-Essbereiche? Maßgeschneiderte und gehobene Einbauküchen? Designerbäder? Weitere Dinge, wie z.B. elektrische Rollläden etc.? Dann ist das genau die richtige Wohnung für Sie! In schöner Waldrandlage in Gerresheim gelegen, aber dennoch nah zu Allem was man für das tägliche Leben benötigt, liegt diese wunderschöne und qualitativ sehr hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung im 2.Stock. Zentraler Punkt ist wohl der offene Küchen-Ess-Bereich von wo es zu allen Räumen geht. Hier lässt es sich hervorragend mit der ganzen Familie und Freunden verweilen. Das ca. 26m² große Wohnzimmer mit seiner doppelflügigen Glastür liegt ruhig zur Gartenseite und bietet den Zugang zum Balkon. Die 3 Schlafzimmer bieten genug Platz für jedes Familienmitglied. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit. Die Wohnung wurde von 2016-2021 kernsaniert, was für Sie bedeutet, dass die Wohnung für Sie ohne großen Aufwand einzugsbereit ist. Die beiden Bäder wurden in den Jahren 2017 und 2021 saniert und mit vielen Annehmlichkeiten versehen. Ebenso wurden alle Zimmertüren getauscht. Die hochwertige, mit glänzenden weißen Fronten versehene Marken-Einbauküche wurde 2019 im Wert von 19.000,- eingebaut. Hier ist alles aufeinander abgestimmt, Form und Farbe, Ausstattung und Praktikabilität. Die Küche ist ebenso wie der Tiefgaragenplatz, im Gesamtwert von 32.000,- , schon im Kaufpreis enthalten! Zu dem Objekt gehören, neben einem Aufzug, auch umfangreiche Kellerräume. Garten und Objektpflege wird von einem externen Unternehmen gemanagt. Das Haus wird von den Eigentümern selbst bewohnt, was sich in dem sehr guten Allgemeinzustand widerspiegelt. Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen individuellen Besichtigungstermin! Daten zum EnEV: Energieträger: Strom ; Energiekennwert: 92 kWh; Baujahr Anlagetechnik: 1979; Energieklasse: C, Bedarfsausweis. Lage: Diese Wohnung liegt zentral, aber ruhig im schönen Gerresheim im Bereich Dreherstr./Torfbruchstr. Zimmerangaben Anzahl Zimmer: 4 Badezimmer: 2 Anzahl Balkone: 1 Anzahl Wohneinheiten: 14 Fläche Wohnfläche ca.: ca. 100 m² Objektzustand Baujahr: 1979 Ausstattung Etage: 2 Kamin: Nein Fahrstuhl: Personenaufzug Stellplatzart: Garage Unterkellert: Ja Energiedaten Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergieverbrauch: 92,6 kWh / ( m²,a ) kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Nein Baujahr (lt. Energieausweis): 1979 HWB-Wert: 92,60 kWh/(m²*a) Heizungsart: Fußbodenheizung Sonstiges Nutzungsart: WOHNEN Verfügbar ab: auf Anfrage
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